Новац је река док радите и резервоар кад се пензионишете
До ове тачке, покривали смо прве три тајне најсрећнијих пензионера. Да поновимо:
Новчана тајна # 1: Одлучите шта желите и како ће новац подићи живот који желите да живите
Монеи Сецрет # 2: Откријте колико треба да се пензионишете
Новчана тајна # 3: Исплати хипотеку ... брзо!
Следећа новчана тајна говори о томе како ћете донијети новац на врата када започнете пензију. Иако је лепо добити стабилну В-2 плату или платити себе (као власницима предузећа), морамо промијенити наш менталитет пре него што почнемо у пензију.
Када је у питању генерисање прихода, добра идеја је да се ослањам на многе многе од тога да се ослањам на један приход. У суштини, стварате што је могуће више притицаја да се састанете у једном новом, предвидљивом већем току. Погледајте на овај начин, новац је река док радите и резервоар кад се пензионишете. Вероватно већ имате идеје у вашем уму о томе где можете добити друге изворе прихода. То би могло укључити приходе од вишеструких пензија, социјалног осигурања, прихода од закупа, рада са половичним радним временом или прихода од инвестирања који су се увели у један велики ток.
Хонорарни посао
Постоји пуно пензионера који би можда били спремни да се повуку из каријере у пуно радно вријеме, али су и даље заинтересовани за одржавање посла са непуним радним временом. Ово може бити одличан ток прихода. Волим да предлажем да за оне који су заинтересовани да раде у скраћеном радном времену запослити нешто чиме сте страсни.
Можда је то нешто што није у потпуности повезано са оним што сте радили - или ако сте волели оно што сте радили, размислите о могућностима консултовања с половичним временом.
Какав бољи начин да зарадите новац и останете ангажовани и активни него да се и даље плаћате за неке од ствари на које сте били добри, пре него што сте се повукли?
Иако рад са краћим радним временом може бити мање ефикасан за порез, мање сигуран и укључује мање користи, то је одличан начин да задржите могућност доношења додатног платног рачуна када се главна каријера заврши.
И запамтите, размислите много малих потокова, а не једна велика река.
Социјално осигурање
Скоро сви Американци, ако сте платили током радне године, у одређеном тренутку у свом животу ће платити социјално осигурање. Према званичном вебсајту, 9 од десет особа 65 и више добија социјално осигурање.
Социјално обезбеђење не би требало да се подсети на планирање вашег пензионисања. Чак и са потенцијалним променама на хоризонту, то је један од токова који желите да протиче у ваш резервоар. Док неки људи могу добити само 800 долара месечно, а други би могли примати више од 3.000 долара месечно, чињеница је да је то још један ток. А велики део о социјалном осигурању је да када се то започне, можете се ослонити на бројеве који се углавном остану исто с врло скромним порастом везаним за инфлацију.
Пензијски приход
Не превише људи има пензије више, па ако сте један од срећника, то је сјајно! Претпоставимо то као још један ток прихода. Ако сте забринути да из неког разлога ваша компанија неће вам платити пензију коју вам је обећала, запамтите ово: Корпорација за осигурање пензија (ПБЦГ) је америчка владина агенција која ради на заштити пензионих прихода од преко 40 милиона америчких радника у више од 26.000 приватних сектора дефинисало је пензијске планове.
Шансе да ће се пензија променити или подразумијевати, заправо су веома ниске и уз додатни повратак из ПБГЦ-а, требали бисте бити сигурни. Дакле, ако имате пензију, то је врло корисно и поуздано, и са задовољством можете да га пустите да уђе у тај резервоар.
Приходи од закупнина
Још један сјајан ток прихода је приход од закупа. Можете имати два приступа:
1. Сачекајте пензију, а затим користите део вашег гнијезда јајима за улагање у својства оријентираног на приход.
2. Постаните акумулатор некретнина за изнајмљивање током времена. Неки различити сценарији:
Ако купите кућу за 100.000 долара у готовини и нема исплате за хипотеку, ви ћете генерисати отприлике $ 10.000 годишње у бруто приходу од закупа (10% бруто принос на готовину коју сте инвестирали); или
Ставиш мало новца (рецимо, 20 посто) и позајмљујеш преосталих 80 одсто од банке (погледај испод у вези са ризицима).
Докле год имате разумну каматну стопу на зајам, ипак би требало да имате позитивно позитиван ток новца од имовине.
У оба случаја, сада имате имовину за производњу прихода која ће вам платити месечни ток готовине све док кућа стоји и имате изнајмљиваче. Видио сам бројне срећне пензионере који користе ову методологију и претварају дио свог пензионог гнијезда јајима у имовину за изнајмљивање прихода .
Ово може бити веома ефикасна употреба дела вашег јаја за гнездо за пензионисање. Не само да је врло ефикасно у генерисању новчаних токова, може вам дати посао са половичним радним временом који управља имовином ако имате неколико њих. Неки људи стварно уживају да буду власници. То их држи заузето и задржава још један ток прихода који улази у резервоар.
* Молимо вас да будете свесни да је позајмљивање новца одличан начин за куповину праве некретнине и генерисање прихода од изнајмљивања - докле год не претерујете. Уверите се да користите само оно што можете да поднесете, а не више ништа. Оно на шта мислим јесте да замислите да су сви ваши кредити за некретнине продати одмах. Наравно да можете продати некретнине и исплатити зајмове. Али шта ако не? Размислите о финансијској ситуацији - банке траже свој новац назад, позивањем ваших кредита. Ако немате течне ресурсе за то, а ако су ваша својства неликвидна, брзо можете постати несолвентна. Будите сигурни да то имате на уму пре него што преузмете превелику потражњу или дуг.
Последњи ток прихода је приход од инвестиција. Ово је мало сложеније и причаћемо више о томе када стигнемо до тајне # 5.
Обелодањивање: Ове информације су вам дате као ресурси само у информативне сврхе. Представља се без обзира на инвестиционе циљеве, толеранцију ризика или финансијске околности било ког конкретног инвеститора и можда није погодна за све инвеститоре. Претходне перформансе нису индикативне за будуће резултате. Улагање обухвата ризик укључујући могуће губитак главнице. Ове информације нису намијењене, и не би требало да буду основна основа за било какву одлуку о улагању коју можете извршити. Увек консултујте свог властитог правног, пореског или инвестиционог саветника пре него што почнете са било којим питањима или одлукама о инвестирању / порезу / имовини / финансијском планирању.