Ово је корисно и за зајмопримца и зајмодавца, јер зајмодавац не мора да преузима значајан ризик трајања; посебно с обзиром на стварну могућност инфлације која смањује коначну рочност.
Упркос њиховим потенцијалним новчаним токовима - и могу бити корисни, нарочито за одређене врсте оперативних фирми - можда је највећа опасност при узимању делимично амортизованог зајма скоро увек масовна отплата која се дугује на крају уговора. Честа грешка коју људи чине под претпоставком да ће моћи да рефинансирају. Рефинансирање није увек доступно и ако јесте, није увијек доступно на економски прихватљив начин. Записи о стечајном праву покривају се корпорацијама, партнерствима и појединцима који су остваривали велике приходе или уживали у значајном, стабилном приходу само да би открили да се свет распао и да нико није био тамо да покрије тај јаз.
Како изгледа делимично амортизовани зајам
Замислите да желите да преузмете кредит од 1 000 000 долара који је делимично амортизован. Имате фиксну каматну стопу од 8,5%. Банка се слаже да вам дати рок од 7 година са 30-годишњим планом амортизације.
Ваша уплата ће износити 7.689,13 долара месечно. На крају ћеш платити 645.886,92 долара.
На крају седам година дугаћете вам паушалну суму од 938,480.15 долара, а ви морате некако платити целу количину или ћете га подразумевати. Банка ће запленити колатерал и можда приморати вас или пројекат да прогласи стечај у зависности од тога како је структуриран. На крају ћеш отплаћивати укупно 1.584.367,07 долара.
За разлику од тога, да ли сте имали традиционални, потпуно амортизовани кредит са седам година зрелости, платили бисте 15.836,49 долара месечно. На крају ћеш отплаћивати $ 1,330,265.16. На крају термина, ништа неће дуговати. Баланс се исплаћује у потпуности.
Зашто би неко изабрао делимично амортизовани кредит у овој ситуацији? Упркос вишим трошковима и потражњи за ликвидношћу на крају периода, за 7 година, зајмопримац је морао уживати у износу од 8,147.36 долара више новца сваког и сваког месеца него што би он или она иначе имао као резултат мањег месечног плаћања. То би могло дати пројекту довољно времена да се спусти од земље или да прода било шта што је био тај који се развио. У другим случајевима, теорија је основни раст пословања довољан да се избрише равнотежа (нпр. Брзо растућа компанија за пиће која не може да прати тражњу, тако да гради много већу фабрику која по стопи тренутне ширење, треба да изврши плаћање балона грешку заокруживања)
Напомена: Поред његове алтернативе, потпуно амортизовани зајам, постоји и неамортизовани зајам, или "само интерес", како се чешће назива. Већина инвестиција у обвезнице је структуирана на овај начин.