Користите овај финансијски однос банке за своју породицу
Банке користе коефицијент зараде на укупну имовину како би се скратио проценат биланса стања који ради на остваривању прихода. Све остало једнако, разлика између богатих и сиромашних породица је проценат и износ зарађене имовине у односу на имовину која не зарађује.
Дефинисање зараде и средстава која нису зарађена
Прво, морамо дефинисати услове у случају да их у прошлости нисте срели.
- Зарада су све што директно генерише приходе, као што су акције које плаћају дивиденде , обвезнице које плаћају камату , некретнине које стварају закупнине, ауторско право и патенти који доносе накнаде за издавање дозвола, и машинерије које вам омогућавају да производите робу за продају уз профит .
- Не-Зарадна Имовина су све што не генерише приход за власника. Аутомобил је пример некретнина која не зарађује зато што исцрпљује новац из вашег живота, а не производи га, осим ако не поседујете службу за испоруку, превозну компанију или такси бизнис.
Како израчунати коефицијент зарада на укупну имовину
Да бисте израчунали коефицијент зараде у укупној активи, треба да користите следећу формулу:
(Почетак зараде за годину + завршетак зараде за годину) ÷ 2
-------------- подељено са --------------
(Почетак укупних средстава за годину + завршетак укупних средстава за годину) ÷ 2
Илустрација може помоћи у осмишљавању бројева ако је прошло од тренутка када сте пробили рачунар. Замислите момка по имену Ланце. Воли да улаже свој новац да створи пасивни приход . Иако ужива у раду, идеја прикупљања дивиденди, интереса и ренте је једна од великих радости у његовом животу; новац не мора да прода своје време за наплату, као што и када зарађује плату. Он започиње годину са 100.000 долара у обвезницама, 250.000 долара у акцији, 250.000 долара за изнајмљивање имовине, 50.000 долара у аутомобилима, 300.000 долара у личном боравку и 75.000 долара у другој особној имовини као што су намештај и одећа. Током године, он штеди 80.000 долара и улаже све у додатне акције, дајући нову укупну вриједност до 330.000 долара.
Морамо почети одвајањем зарађене имовине од средстава која не зарађују почетком године:
- Почетна година зараде имовине = 600.000 долара (100.000 обвезница + акција од 250.000 долара + 250.000.000 долара за изнајмљивање)
- Почетне године Укупна актива = $ 1,025,000 (100.000 обвезница + 250.000 америчких долара + 250.000 $ за изнајмљивање имовине + 50.000 $ аутомобила, 300.000 $ за лични боравак, $ 75.000 остало)
Сада, на крају године морамо израчунати исте бројеве:
- Завршетак годишње зараде = 680.000 долара (100.000 обвезница + акција од 330.000 УСД + 250.000.000 долара)
- Завршетак године Укупна актива = 1.105.000 долара (100.000 обвезница + акција од 330.000 долара + 250.000 долара за изнајмљивање имовине + 50.000 долара аутомобила, 300.000 долара за лични боравак, 75.000 долара)
Сада можемо да их ставимо у формулу како бисмо пронашли зарађену активу у односу на укупну активу:
Први корак:
(600.000 + 680.000 долара) ÷ 2
--------- подељено са ---------
($ 1,025,000 + 1,105,000 $) ÷ 2
Други корак:
(1.280.000 долара) ÷ 2
--------- подељено са ---------
(2.130.000 долара) ÷ 2
Трећи корак:
640.000 долара
--------- подељено са ---------
$ 1,065,000
Четврти корак:
= 0,60 или 60%
То нам говори да 60% средстава на Ланцеовом личном билансу, или $ 0.60 од сваког $ 1.00 који држи, зарађује за њега. У правом смислу, тај капитал је тамо који раде 24 сата дневно, 7 дана у недељи, 365 дана годишње у његово име.
Многи од оних који су богатији стално стварају или стичу зараде
Један од занимљивих економских феномена који се понављају поново и понављају се понашање у облику понашања које узрокује одређене породице да остваре богатство.
Инжењери, на примјер, доследно завршавају са више нето вриједности за сваку $ 1 у платама од већине других професија. То је све остало једнако, ако инжењер направи 150.000 долара годишње, а професор колеџа чини 150.000 долара годишње, ингер ће завршити са милионима долара у додатном богатству до краја свог живота.
Одређене групе имиграната показују исту тенденцију да одржавају ниске трошкове и стекну зараду. Амерички корејци имају на уму као један академски стручњак на терену, доктор Тхомас Ј. Станлеи, који је у свом истраживању открио да су 3 пута вероватно заслужили шестоцифрени приход и много пута вероватније да постану милионер. Зашто? Да парафразирамо, док су се други позајмљивали да би добили најбољу кућу у том новом под-развоју, они су куповали јефтинију кућу у старијој четврти и стављали разлику у индексне фондове . И док су други позајмљивали новац за куповину новог аутомобила одмах из серије, преговарали су за једногодишњи модел компаније за лизинг, плаћајући педесет одсто од цене наљепнице, улагање новца који су уштедели у изнајмљеним некретнинама или мала предузећа. Културни нагласак на набављању инвестиција значи, долар за долар, током година, корејски амерички инвеститор далеко је вероватнији него његови или његови колеге да изграде значајно јаје гнијезде, уживајући у финансијској независности без бриге. Како прођу године, баш као и инжењери, већи и већи проценат породичног биланса састоји се од зарађене имовине.
Када мудро усвојите овај приступ у свом животу, помаже вам да донијете боље одлуке с вашим новцем; одлуке које би могле изгледати малу у то вријеме, али захваљујући моћи састављања , завршавају се огромним деценијама. Коришћени аутомобил у раном животу може значити разлику између Форда и Бентлеиа касније у животу, када је ваша нето вриједност довољно продуктивна да сваке године баца значајно вишак богатства.