Лов на куће је постао много лакши
Куповина куће вероватно је најскупља куповина коју ћете икада учинити у свом животу. Ако планирате да проведете шест или виЛе бројки на једној трансакцији, најбоље је ући у то са најбољим сазнањима и информацијама како бисте добили најбољи могући могући посао. Апликације за некретнине могу вам помоћи да то учините и можете вам дати већи увид у тржиште на коме тражите куповину, тако да можете набавити кућу својих снова. Али пре него што преузмете било коју стару апликацију за некретнине, добро је знати да постоје неколико различитих типова које треба узети у обзир: неки имају већи волумен листних кућа, док су други кориснији за комерцијалне некретнине, па чак и за аукцијске некретнине. Има чак и оних који могу да вам дају неке попусте за куповину куће. Дакле, без обзира да ли сте активни за лов на куће, тражите инвестиционе некретнине или желите да станујете на тржишту, погледајте испод како бисте сазнали више о (и преузели) најбоље апликације за некретнине које су доступне данас.
01 Најбољи Укупно: Зиллов
Зиллов је вероватно најпознатија апликација за некретнине, и са добрим разлогом. Зиллов је био пионир у онлине проценама кућне вредности и корисницима процењује процењене домаће вредности, протекле продајне цене и више за готово сваки дом у Сједињеним Државама. Ако сте власник куће, можете креирати налог како бисте пратили процијењену вриједност куће током времена и увиде у потенцијалну продајну цијену ако одлучите да је вријеме за кретање.
Ако желите да купите кућу, дефинитивно бисте требали обележити веб локацију Зиллов и преузети апликацију на свој паметни телефон. Апликација Зиллов вам омогућава да прегледате цене кућа по локацији у покрету и да понудите филтере и опције претраживања на нули у вашем следећем дому.
02 Бест Фор Дисцоунтед Хоме Накнаде: РедФин
РедФин је и апликација и брокерска фирма. Апликација је одлична, нудићи процијењене кућне вриједности које су понекад тачније од Зиллововог алгоритма. Једна од најбољих карактеристика мобилне апликације за било кога у активном претраживању куће је могућност филтрирања на предстојећим отвореним кућама. Иако то можда неће довести до вашег следећег дома, он вам даје идеју о томе како су домови у тој области и шта можете очекивати да бисте добили за свој новац.
Стандардне накнаде за некретнине за РедФин су ниже од традиционалних агената. При продаји већина домова пописује за 1,5 посто, а приликом куповине, просечни купац добија повраћај од 2,000 долара на накнаду за агенте.
03 Најбољи за учење о некретнинама: Већи џепови
Биггер Поцкетс нуди велики број бесплатних ресурса за учење о некретнинама, укључујући постове у блогу, подкасте, ебоокс, водиче и форуме. Апликација је гатеваи у свет Биггер Поцкетс, која је доступна и преко Биггер Поцкетс веб странице.
Можете сазнати тон о куповини куће који ће повећати вредност, као и како радити на некретнини како бисте добили најбоље повраћај ваше инвестиције. Ако желите да своју игру са некретнинама пређете на следећи ниво и уђете у инвестирање у некретнине, ово је најбољи извор на Вебу.
04 Бест фор Цоммерциал Реал Естате: ЛоопНет
Говорећи о инвестирању у некретнине, најбоља апликација за инвеститоре некретнина може бити ЛоопНет. Ова апликација за некретнине је као Зиллов за већа својства. Ако желите вишенаменску или комерцијалну некретнину, нећете пронаћи многе детаље на другим сајтовима на овој листи. ЛоопНет је искључиво за власнике инвеститора.
Прикључивање у вашој локалној области често даје низ резултата за стамбене и комерцијалне канцеларије у више стамбених јединица. Али запамтите да инвестирањем у некретнине не морате купити на локалном тржишту. Можда ћете много боље купити из града или чак ван државе.
05 Најбољи за већину кућа: Реалтор.цом
Реалтор.цом није изненађујуће званични портал за претраживање Националне асоцијације за некретнине. Једна предност коришћења своје веб локације је близак однос реалтори имају са системом вишеструких огласа (МЛС) који обезбеђује податке који користе већина сајтова на овој листи. Због посебне везе, Реалтор.цом се често ажурира брже и има шири спектар наведених карактеристика.
Ако још увек немате агент за некретнине, Реалтор.цом олакшава повезивање са локалним агентом. Без обзира на то да ли сте у потпуности проверили било који нови агент пре унајмљивања или потписивања ексклузивног уговора. Пре него што купите, требало би да купујете за агенте и куће.
06 Бест фор Ацтиве Сеарцх Сеарцх: Трулиа
Трулиа је започела као независна компанија, али је сада у власништву Зиллов-а. Ово је довело неке податке из Трулије у Зиллов и обратно иза сцене. Зиллов је најбољи за општи животни циклус кућног власништва, укључујући праћење тренутне вриједности куће. Трулија је боља за оне који су активни у кући.
Трулиа нуди веома фокусиране алате за једну сврху, проналазак новог дома за куповину и добро то ради. Неке одличне функције укључују могућности филтрирања претраге по одређеним кућним карактеристикама, као што су подови од тврдог дрвета, тако да знате да ћете видети и прегледати само куће које би могле задовољити ваше потребе.
07 Најбољи за екипу Претраживање некретнина: ХомеСнап
ХомеСнап има карактеристике корисне за кућне купце и некретнине. Иако има редовне МЛС-тражене функције које имају већина апликација за некретнине, ХомеСнап додаје поруке и дељење функција које купују кућу са супружником или партнером или чак и да родитељима дозволи да се слажу, много једноставније.
ХомеСнап такође захтева ажурирања МЛС у реалном времену, што вам омогућава приступ новим и ажурираним листама што је брже могуће. На конкурентним тржиштима куповине кућа као што су Денвер и Портланд, та додатна брзина би могла бити разлика у победничкој понуди и потпуно нестала у кући.
08 Најбоље за аукције: Ксоме
Ако волите акцију аукције, волећеш Ксоме. Ксоме нуди претрагу некретнина слично многим другим. Али то вам такође омогућава приступ аукцијама некретнина. Неке аукције долазе кроз МЛС, док су друге ексклузивне за Ксоме платформу.
Домови само на Ксоме делу сајта пружају опције за набавку уговора о власништву у банкама, принудном, краткорочном и стандардном кућном попису. За инвестирање у некретнине, ова карактеристика је сјајан додатак јер ћете моћи да преузмете некретнину пре него што погоди опште тржиште по нижим ценама. Нижа плаћена цена значи већи профит када продате. То је, уосталом, оно о чему се ради улагање у некретнине.