Како инвестирати у некретнине са РЕИТ фондовима
Шта су инвестициони фондови за некретнине (РЕИТс)?
Инвестиционо поверење за некретнине (РЕИТ) је ентитет који представља збирку инвеститора који заједнички уносе новац за куповину прихода за производњу, као што су пословне зграде и хотели.
РЕИТ обично имају најмање 100 акционара, а РЕИТ-и су законски обавезни да плате акционарима најмање 90% свог прихода.
Док РЕИТ звуче као заједнички фондови, они нису исти као и узајамни фондови. Већина сектора некретнина инвестира у РЕИТ-ове, али они нису сами РЕИТ-ови.
Сектор за некретнине и инвестирање у РЕИТ фондове
Понекад се сматра да је некретнина подсектор финансијског сектора , који укључује банке, компаније за кредитне картице, осигуравајућа друштва и брокерске куће.
Постоји много заједничких фондова и фондова којима се тргује на берзама (ЕТФс) који се специјализују за некретнине и РЕИТ, али најбољи начин за већину инвеститора да стекну широку изложеност РЕИТ-у, а сектор некретнина је са индексним фондовима и ЕТФ-има. Неколико можете изабрати, али један од најбољих индексних фондова је Вангуард РЕИТ Индек (ВГСНКС) и један од најбољих ЕТФ-ова је иСхарес Цохен & Стеерс РЕИТ (ИЦФ) .
Као што можете замислити, средства РЕИТ-а су атрактивна за исплату високих дивиденди (високи приноси), али су и добри алати за диверсификацију, јер се вриједносни папири за вриједносне папире не увијек увијек уједначавају с ширим индексима цијена берзе.
Због тога средства РЕИТ-а могу се користити као паметно средство за диверзификацију у портфељу заједничких фондова.
Мало више савета и опреза о инвестирању у секторске фондове
Само запамтите да не издвајате превише ваших средстава за средства РЕИТ-у или другим концентрисаним секторским фондовима попут њих. Остали сектори укључују комуналне услуге, технологију, потрошачке спајалице, потрошачке дискреционе, природне ресурсе, транспорт, здравствену заштиту и одбрану.
Добра расподела за секторска средства је око 5%, али не више од 10%. На пример, ако изаберете да држите три секторска средства у вашем портфолију, можете додијелити 5% сваком од њих за укупно 15% додјеле. Остатак вашег портфеља може се састојати од Фонда индекса индекса С & П 500, иностраног фонда фондова, фонда малих поклопаца и фонда обвезница.
Инвеститори су такође мудри да не прате учинак и избјегавају куповину заједничких средстава након што имају изузетно снажне перформансе.
Биланс не пружа пореске, инвестиционе или финансијске услуге и савјете. Информације се презентују без обзира на инвестиционе циљеве, толеранцију ризика или финансијске околности било ког конкретног инвеститора и можда нису погодне за све инвеститоре. Претходне перформансе нису индикативне за будуће резултате. Улагање обухвата ризик укључујући могуће губитак главнице.