Разумевање како порез на некретнине у Нев Иорку утиче на некретнине
НАПОМЕНА: Државни закони се често мењају и следеће информације можда не одражавају недавне промјене. За текуће пореске или правне савете, консултујте се са рачуноводством или адвокатом јер информације садржане у овом члану нису порески и правни савјет и нису замјена за порез или правни савјет.
Ако живите у Њујорку, онда живите у једној од неколико држава које још увек прикупљају порез на државну имовину . Имовине њујоршких становника, као и имовине нерезидената који посједују непокретности и / или стварну личну имовину која се налази у Нев Иорку, подлежу порезу на државну имовину према сљедећим упутствима за смртне случајеве који су се десили прије 1. априла 2014. године .
Погледајте Преглед нових закона о порезу на непокретности у Нев Иорку: 1. априла 2014. године, до 31. марта 2015, за информације о смртним случајевима који се јављају између тих датума.
За смртне случајеве који се јављају 1. априла 2015. године или након тога, опорезивање пореза на имовину у Њујорку ће се повећавати на годишњем нивоу, док не буде једнако ослобађању од пореза на опорезивање земљишта у 2019. године. Погледајте Преглед промјена у изузећу пореза на имовину у Нев Иорку између 2014. године и 2019 за резиме годишњег прилагођавања ослобођењу из Њујорка који ће бити направљен у наредним годинама.
01 Када је некретнина предмет пореза на имовину у Нев Иорку?
За нерезидентне држављане САД-а који умиру 31. марта 2014. или пре 31. марта, имовина може бити предмет пореза на имовину у Њујорку ако укључује некретнину или материјалну личну имовину која има ситус у држави Нев Иорк и бруто имовину , плус федералну прилагођени опорезиви поклони и специфично изузеће, премашују $ 1,000,000.
За нерезиденте, не-америчке држављане, имовина може бити предмет пореза на имовину у Њујорку ако садржи стварну или материјалну личну имовину која има ситус у држави Нев Иорк и имовина је дужна да поднесе федералну пореску пријаву пореза на имовину ( Образац 706-НА ).
02 Које порезне формуларе у Њујорку треба да се поднесу?
Свако имање које може бити предмет пореза на имовину у Нев Иорку како је описано горе, мора поднети образац ЕТ-706, порез на државну имовину у држави Нев Иорк . Имовина нерезидента такође треба да поднесе образац ЕТ-141, Статут Нев Иорк Стате Так Домициле Аффидавит.
Поред ових облика у Нев Иорку, полазна тачка за образац ЕТ-706 је федерална пореска пријава за имовину, ИРС Форм 706 . Према томе, попуњени образац ИРС 706 (или ИРС Форм 706-НА за не-држављанин, који није резидент САД) са свим распоредима и пратећим документима мора бити попуњен и достављен са Нев Иорк Формом ЕТ-706, чак и ако имовина није обавезна да поднесе савезни повратак имовине .
03 Да ли се трансфери на преживелог супружника опорезују?
Потпуни трансфери преживелој супружници нису опорезиви. За вјенчане парове који су користили АБ Труст планирају смањити свој порез на рачун пореза на имовину, порез на имовину у Њујорку може бити доспјен на Б Труст по смрти првог супружника због разлике од 4,340,000 $ између ослобађања пореза на имовину у Њујорку од 1.000.000 долара и ослобађања пореза на имовину за 2014. годину од 5.340.000 долара. Имовина удруженог отпадника није овлашћена да изврши избор на образац ЕТ-706 за третирање имовине као квалификовану терминску каматну имовину ("КТИП") у браку. Оно што то значи је да брачни парови не могу одложити плаћање пореза на имовину у Њујорку и порез на имовину федералног пореза, до смрти преживелог супружника користећи АБЦ Труст систем.
04 Када је порез на имовину у Нев Иорку и било које плаћање потребно?
Образац ЕТ-706 мора бити поднет и сваки доспјела пореза мора бити исплаћен у року од девет мјесеци од датума смрти одустатог, осим ако није примљено продужење времена за подношење пријаве и плаћање пореза.
Проширење времена за плаћање пореза на имовину до четири године од датума смрти може се одобрити ако се утврди да ће плаћање било којег дела пореза у року од девет мјесеци од датума смрти довести до непотребних потешкоћа у имовини , али се може захтевати годишња рата. Продужење времена за подношење пријаве, плаћање пореза или оба захтева се на образац ЕТ-133 .
05 Где је поднесен порез на имовину у Нев Иорку?
Пошта порезу пореза на имовину у Њујорку, образац 706-ЕТ и свим осталим обавезним обрасцима:
НИС Естате Так Процессинг Центер
ПО Бок 15167
Албани, НИ 12212-5167
06 Која је стопа пореза на имовину у Њујорку?
Стопа пореза на имовину у Њујорку је прогресивна, која почиње са 5.085% и повећава се на 16% у износу изнад 10.040.000 долара.
07 Где могу наћи додатне информације о порезима у држави Нев Иорк?
За више информација о порезима у некретнинама у Њујорку, погледајте вебсајт Нев Иорк Департмент оф Такатион анд Финанце.