Кредити за рефинансирање смањења камате

Шта требате знати пре него што рефинансирате ВА ВА кредит

Кредит за рефинансирање смањења камате (ИРРРЛ) нуди тренутним власницима хипотекарних кредита одличну прилику да искористе ниске каматне стопе. Али пре него што позовете свог зајмодавца, има неколико ствари које треба да знате.

1. Нова каматна стопа мора бити нижа од ваше постојеће стопе. Да бисте постали вредни, ваша нова каматна стопа би требало да буде најмање 1 процентни поен нижа од ваше постојеће стопе.

1. Услови. Осим што ћете смањити каматну стопу, можда ћете моћи да промените рок трајања кредита. На пример, можда ћете желети да пређете са 30-годишњег кредита на 15-годишњи зајам. Иако ће вам ово уштедјети много интересовања током живота кредита, негативна кашњења у којима ће вам мјесечна уплата бити знатно виша него што је било.
2. Према програму ИРРРЛ, не можете добити готовинске приходе од рефинансирања. То значи да ако ваша постојећа хипотека износи 90.000 долара, нећете моћи да позајмите додатних 20.000 долара у односу на правичност вашег дома за пројекат ремоделирања. Постоји, међутим, један мали изузетак: можете додати до $ 6,000 за побољшања енергетске ефикасности.
3. Сертификат о подобности . Не морате поново да се пријавите за ВЕ. Посједник ће моћи да добије потврду од ВА електронски.
4. Процене и кредитне провере. ВА не захтева процену или проверу кредита. Међутим, за вашег зајмодавца може бити потребан један или оба ова документа.

1. Ако је ваша тренутна хипотека ФХА или конвенционални зајам (другим речима, то није зајам ВА), нећете моћи да рефинансирате кроз ИРРРЛ програм.
2. Друга хипотека. Не можете комбиновати постојећу хипотеку и другу хипотеку по програму ИРРРЛ.
3. Накнаде. Не морате плаћати накнаде. Сви кредити за рефинансирање (накнаде итд.) Могу се уградити у кредит.

1. Супротно популарном уверењу, не морате да рефинансирате са зајмодавцем који држи постојећу хипотеку. Сваки зајам може вам пружити ИРРРЛ. Међутим, увек је добра идеја да проверите код свог тренутног зајмодавца. Ако узмете свој кредит негде другде, ваш тренутни зајмодавац ће изгубити све добитке које су учинили на вашој позајмици. Можда су склони да вам дају бољи договор да задржите свој посао.
2. Куповати около. Препоручујемо да провјерите са најмање три зајма прије него што почнете са ИРРРЛ-ом. Накнаде, услови и трошкови се могу много разликовати.
3. Бити пажљив. Нажалост, неки бескрупулозни зајмодавци плене ветеранима. Према ВА, "Неки зајмодавци могу рећи да ВА захтева одређене трошкове затварања који ће бити наплаћени и укључени у зајам. Једини трошак који захтева ВА је накнада за финансирање од половине једног процента износа кредита који се може платити у готовини или укључени у зајам. "

Рефинансирање није најбоље решење за све. Међутим, за куће власнике који желе да снизе хипотекарне исплате, посебно ако је њихова тренутна каматна стопа најмање 1 процентни поен изнад стопе курса, може бити опција вредна пажње.

Ажурирано Армин Бротт, мај 2016