Како пренети вашу имовину на смрт по дјелу
Како функционишу Дешавања у вези са смрћу
Ако посједујете некретнину у свом једином имену без сувласника, имате ограничене опције ако желите пренијети имовину кориснику уз вашу смрт без потребе за пуномоћјем . Имовина која се налази у живом повјерењу може избјећи пробати, али је далеко једноставнија и јефтинија једноставно пренијети имовину по корисничком дјелу, такођер названу трансакција на смрт, ако живите у држави која препознаје ову опцију.
Сада можете да креирате и потпишете акт о трансферу на смрт, померите свој имовину са свог јединог имена у име вашег корисника, али акт није важећи и не ступи на снагу док не умрите. Наставите да посједујете имовину током вашег живота, тако да задржите право на хипотеку или продају. Ваш корисник нема законско право до ваше смрти.
Морате да забележите поступак са уредом о земљишној евиденцији жупаније у којој се налази имовина. Ако се предомислите - можда ћете одлучити да желите да оставите имовину некоме другом у каснијој тачки - једноставно можете поништити дјело или направити и снимити нови да бисте замијенили стару и пребацили имовину на неко други.
Зато што технички не дајете имовину у току свог живота, дело неће имати порез на поклон. Међутим, имовина ће допринети вриједности вашег имања за потребе пореза на имовину.
Државе које признају трансакције на смрт
Следеће државе признају трансфер-на-смрт или корисничка дела у државним статутима од 2017. године:
- Аласка
- Аризона
- Аркансас
- Калифорнија
- Колорадо
- Дистрицт оф Цолумбиа
- Хаваји
- Иллиноис
- Индиана
- Кансас
- Миннесота
- Миссоури
- Монтана
- Небраска
- Невада
- Нови Мексико
- Северна Дакота
- Охио
- Оклахома
- Орегон
- Јужна Дакота
- Текас
- Виргиниа
- Вашингтон
- Вест Виргиниа
- Висцонсин
- Виоминг
Најмање три државе - Флорида, Мичиген и Тексас - признају " побољшана дјела живота ", која се под називом "Лади Бирд деедс", према државном обичном праву, иако не према државном статуту. Побољшано дјело живота послује на начин сличан преносу на смрт у овим државама.
Државна правила која се тичу садржаја и захтјева поступака преноса на смрт могу се разликовати. У неким државама, све што је потребно за именовање корисника трансфера-на-смрт, умјесто дјела, исказана је заложна изјава. Ако мислите да је ово добра опција за планирање некретнина за вас, разговарајте са локалним адвокатом како бисте сазнали тачно шта је у питању где живите. Такође је препоручљиво да имате адвоката нацрт актуалног акта, тако да сте сигурни да ће се појавити по закону када дође време.
НАПОМЕНА: Државни закони се често мењају и овај чланак можда не рефлектује недавне промјене у законима. Молимо да се консултујете са адвокатом за најсавременији правни савет. Информације садржане у овом члану нису правни савјет и нису замјена за правни савјет.