Суочавање са рачунима и хипотекама пре пробације
Направите потпуну листу обавеза поставеоца, чак и пре него што се отвори притворска имовина.
То ће помоћи да се касније успостави пробни процес. Биллс и изјаве које требате тражити укључују:
- Хипотеке
- Линије кредита
- Цондоминиум Феес
- Порез на имовину
- Федерални и државни порез на доходак
- Ауто и чамац кредити
- Лични кредити, укључујући и студентске кредите
- Накнаде за складиштење
- Кредити према политици животног осигурања
- Кредити против пензија
- Кредитне картице
- Рачуни за комуналне услуге
- Рачунски рачуни
Након што направите листу обавеза, подијелите их у двије категорије:
- Обавезе које ће бити у току током пробног - то ће бити административни трошкови
- Обавезе које се могу исплатити у потпуности након отварања заложног штаба - ово су завршни рачуни остављача
Административни трошкови укључују хипотеку, трошкове кондоминијума, порез на имовину, накнаде за складиштење и комуналне услуге. Они морају бити одржавани тек када се имовина затвори. У мери у којој је то могуће, корисници имовине требају платити ове рачуне све док се не отвори мјерач.
Коначни рачуни покојника укључују порез на доходак, лични зајмови, кредити од животног осигурања и пензије, рачуни за кредитне картице и рачуни за мобилне телефоне. Корисници имовине не би требали плаћати никакве завршне рачуне из својих џепова, већ би морали сачекати и дозволити личним представником или извршиоцу имовине да се њима баве у поступку решавања имовине.
Уз неке обавезе, корисници ће морати да донесу пресуду о томе да ли намјеравају задржати имовину кредитима против њих. Ако корисник жели задржати аутомобил или кућу, можда ће желети да настави са плаћањем дуга. У супротном, плаћање треба извршити из имовине.
Суочавање са рачунима и хипотекама током пробе
Лични заступник или извршилац имања ће бити одговоран за преузимање административних трошкова и решавање крајњих закона који су се десили након отварања дозволе. Ово ће укључивати одређивање који дугови су ваљани и у којој мјери, а затим процјена која, ако постоји, од имовине заложника треба ликвидирати или продати како би платили текуће трошкове за имовину и завршне рачуне.
Уколико корисници настављају да плаћају неке или све рачуне залагања пре него што се отварају мјере, лични заступник их накнадно мора надокнадити, уз један изузетак. Ако је оставник оставио некретнину одређеном кориснику у својој вољи и да корисник намерава да преузме или рефинансира хипотеку против имовине, не би требало нужно надокнадити
Хипотеке и Пробате
Корисник који наследи кућу или другу непокретну имовину може бити у могућности да преузме хипотеку током или након испитивања према условима Гарн-Ст.
Закон о депозитарним институцијама у Гермаину из 1982. године. Овај савезни закон забрањује зајмодавцима да позову зајмове или откључају кад се власништво мења због смрти . Хипотека мора обично бити актуелна да се квалификује.