Шта је ПМИ или приватно осигурање осигурања и да ли је то неопходно?
Приватно осигурање од хипотека, или ПМИ, је врста осигурања која осигурава зајмодавца у случају да купац подмирује кредит. За зајмодавца или банке потребно је ПМИ када купац има учешће мање од 20% тражене цијене куће. Приватна хипотекарна осигурања имају добре и лоше поене, а постоје начини да се избегне плаћање без одлагања потребних 20%.
Приватно осигурање од хипотека има добре поене
Добра тачка о ПМИ-у је то што омогућава куповину више куће, без потребе да уштеде потребних 20%. Многи Американци сада могу доћи до америчког сна са популарним прогама од 3-5%. Ови програми су могући због приватног хипотекарног осигурања. Када купујете кућу морате купити традиционално осигурање куће . Осим тога, од вас је обавезно да платите премије за ПМИ, обично на вашем депонованом рачуну, уколико не ставите најмање 20%. Приватно осигурање од хипотеке не пружа вам додатну заштиту од стране власника куће, али то пружа банкарском осигурању само да не испуњавате своје обавезе тако што не плаћате своја хипотекарна плаћања. Употреба ПМИ-а била је одлично средство за повећање броја Американаца у домовима, али постоје и падови.
Падови ПМИ-а
Проблем приватног осигурања хипотекарних кредита је то што подиже вашу месечну уплату и, за разлику од камате на традиционалну хипотеку, ПМИ није одбачен од пореза.
На крају можете отказати приватно осигурање хипотеке ако можете доказати да дугујете 80% или мање вриједности вашег дома. Добијање вашег хипотекарног салда на 80% вриједности куће може трајати много година. Добра вест је да можете имати сва три: лов паи, лов монтхли паимент, и НО ПМИ!
Затим, погледајте своје опције за избегавање ПМИ-а.