Контролна листа Пробате: Како пробити некретнину

by Јулие Гарбер

Већина имања која захтевају пробни рад пратите ове кораке

Преминули не могу да поседују имовину, тако да она мора бити законито пребачена из њеног власништва у ону живог корисника када умре. Ово се најчешће остварује кроз пробни процес.

А шта је са дуговима покојника? Исплаћују се и кроз пробни процес.

Све ово се одвија под надзором суда, и постоје одређена правила и закони којима се мора поштовати сваки пут када суд учествује. Могу се разликовати од државе до државе, али неки кораци су чести и јављају се у прописаном редоследу.

01 Почетак

Први корак у процесу рјешавања имовине је да се утврди да ли је покојник оставио вољу. Уколико уместо тога не формира живо поверење, имовина се обично мора и даље провјеравати чак и ако није напустила вољу.

Ако не проналазите вољу међу њеним важним папирима, проверите са адвокатима које је можда користила да их припреми. Такође можете обично добити приступ свом сефу ако је она има само у сврху потенцијално лоцирање њене воље. Међутим, то је једно од правила која се могу разликовати од државе. Можда ће вам требати посебна дозвола од судије у окружном суду да уђете у кутију.

Ако не можете да пронађете вољу и ако покојник нема другог плана имања попут поверења, за имовину се каже да је "интестат". Сви исти кораци и даље важе. Они су се само мало прилагодили чињеници да покојник није објавио своје жељене жеље.

02 Отворите некретнине са судом

Отварање имања може бити једноставно као што је узимање воље службеном суду и подношење пријаве. Поједина особа која се назива извршилац у вољици обично води рачуна о овом задатку.

Суд ће највероватније заказати кратко саслушање, званично га поставити за извршиоца имања и дати му документ познат под називом "тестамент писама". Овај документ даје му правну надлежност да дјелује у име имовине.

Сваки пријатељ или члан породице може поднијети захтјев суду да отвори имовину кад нема воље, али то не значи нужно да ће бити именована за извршитеља, понекад се зове "администратор" када је имовина намјерна. Суд ће изабрати управу у складу са државним законом. Преживели супружници обично су први у реду за посао, праћени су одрасла дјеца, родитељи, браћа и сестра - чак и повјериоци умрлих у неким државама, иако су обично на дну листе. Кредитор не би био именован, осим ако апсолутно нико други није расположен или вољан да преузме посао.

03 Попис докумената и средстава Децентент-а

Први званични послужитељ извршног или административног задатка је да лоцира и идентификује имовину стечајног. Ово обично подразумијева темељан преглед свих његових личних папира и изјава о банковном рачуну. Требало би да постоје документи, линкови или савети о постојању инвестиционих и брокерских рачуна, сертификата о залихама и обвезницама, полиса животног осигурања , корпоративних евиденција, наслова аутомобила и чамаца и дела, ако их има. Неке ствари ће бити очигледније, као што је кућа у којој живи или уметничко дело које виси на његовим зидовима.

Извођач треба да преузме све ове папирологије, као и пореске пријаве заосталих лица у последње три године. Њен је задатак да своју имовину држи сигурним и неоштећеним у очекивању доказа. Она ће обавестити финансијске институције да је власник умро, тако да се рачуни могу замрзнути и само она може приступити њима. У случају да је Рембрандт висио на зиду своје дневне собе, није неуобичајено да извршилац физички посједује такву материјалну имовину тако да не може "одлазити" или на други начин доћи до штете, посебно ако су вриједне.

04 Оцените средства Децентент

Следећи корак у процесу рјешавања имовине је утврђивање датума смрти за имовину одлазиоца.

Биланси финансијских рачуна од тог датума требали би бити прилично очигледни из изјава и записа, али имовина као што су некретнине и лични ефекти, укључујући накит, умјетничка дјела, предмети за наплату и тијесна предузећа, често морају бити професионално оцијењени.

Уколико се очекује да ће се имовина стечајног члана опорезивати за потребе федералне или државне порезне имовине, мора се такође процијенити и неадржавна имовина стечајног субјекта. Ово су средства која не захтијевају дозволу зато што директно пролазе кориснику, због неке друге операције или механизма закона, као што је рачун за пензионисање са именованим корисником или непокретним имовином који он одлази може имати власништво над неким другим са заједничким правима преживљавање.

Већина поседа није предмет пореза на имовину на савезном нивоу - само они који имају вриједности веће од 11,2 милиона долара морају се бавити овом порезом од 2018. године. Међутим, вриједности пореза на државну имовину су обично много мање.

05 Плаћајте порез на доходке и порез на имовину

Следећи корак у процесу рјешавања имовине је плаћање пореза на доходак и пореза на имовину који би могли бити доспјели. Ово подразумијева припрему и подношење коначних федералних и државних пореских пријава пореза на добит , припрема и подношење било којег захтијевног пореског пријава пореза на добит и све потребне пореске пријаве пореза на добит.

06 Плаћајте завршне рачуне и расходне непокретности

Извршилац или администратор се мора потом побринути за плаћање последњих рачунова заосталог, као и текуће трошкове управљања имовином. Ови трошкови могу укључивати правне накнаде , рачуноводствене таксе, комуналне услуге, премије осигурања и хипотекарне исплате.

Он мора да сазна о којим рачунима је запуштен у време његове смрти и утврди да ли су легитимни. Ако јесте, онда ће их платити из имовинских фондова. Државни закони обично захтијевају да објављује обавијест о смрти у новинама, тако да повјериоцима за које он можда не зна да могу да поднесу захтјеве за новац који дугују. Он може одбити да исплати дуг ако не верује да је ваљан, али поверилац има право да поднесе петицију суду да покуша судију да поништи одлуку извршиоца.

07 Дистрибуција биланса корисницима за некретнине

Једно од првих питања корисници имовине обично ће тражити од извршитеља или администратора: "Када ћу добити моје наследство?" Нажалост, расподела имовине имовине корисницима је последњи корак у процесу рјешавања имовине.

Обично захтева судско одобрење. Извршитељ ће поднети рачуноводство судији пуномоћника, са детаљима о свим финансијским трансакцијама које је извршила у име имовине. Претпостављајући да је све у реду и да су сви повериоци који имају право на исплату, судија ће издати налог којим се дозвољава да затвори имовину и пренесе имовину преминулог на своје кориснике под условима његове воље.

Ако нема воље, имовина стечаја ће проћи најближим члановима његове породице у прописаном редоследу познатом као "сукцесија насљедника". Тачан ред зависи од појединачног државног закона, али преживјели брачни друг је увек први у реду, заједно са децадама децидената. Остали чланови породице обично само наследјују насљедство насљедника ако ниједан супружник или дјеца не преживе умрлог.

Понекад Пробате није неопходно

Није потребно свако имање. Увек је могуће да западни власник не поседује дозвољену имовину - сва њена имовина могла је бити задржана у повјерењу или је она имала све са преживјелим корисником, па је директно пренијети том особи или особама. И већина држава има посебне одредбе за врло мале поседе, оне које не прелазе одређену вриједност. Ове поседе обично не морају проћи кроз овај потпун процес пробације.