Узимање више трошкова можда неће бити најбоља идеја, чак ни за одузимање пореза
Кућни власници често се питају да ли треба да купе већи дом како би искористили порезну одбитку. То је зато што власници кућа знају да је камата коју они плаћају на својој хипотеки одбијају од пореза . С друге стране, они се плаше да ће бити у већем порезу. Дакле, питање постаје: "Да ли да купим већи или скупљи дом тако да могу да увећам већи порески одбитак?"
Нажалост, питања пореза и некретнина су компликована и нема јасног одговора.
Пореска ситуација сваког појединца је другачија и јединствена. Ако постављате ово питање онда прво што треба да урадите јесте да се обратите свом ЦПА или лиценцираном порезном стручњаку за савет.
Уз то, у највећем броју ситуација, стварање трошкова због пореске олакшице значи да трошите један долар како бисте уштедели 35 центи.
Интерес који плаћате на хипотеку је управо то, то је "интерес". То вам не помаже у изградњи једнакости. Такође, мање хипотекарних камата које плаћате, то боље.
Чак и коришћење готовог новца, то није вриједно
Већина људи нема довољно готовог новца за куповину куће. Чак и ако сте имали расположиву готовину, можда би вам било боље да диверзификујете свој новац улагањем нечега у индексне фондове или друге власничке делове. Другим ријечима, умјесто да користите сав свој новац за куповину куће, много је паметније да диверзификујете своје имовине. Поред тога, како би се подстакла стамбена изградња, америчка влада субвенционише камате које се плаћају за хипотеке.
Да ли има већи интерес?
Само зато што постоји преокрет за изазивање интереса, то не значи да треба тражити начине да платите што више интересовања. На крају, ваш тешко зарађени новац се још увек извлачи из вашег џепа и он се не примењује према вашем власништву.
Логично, не бисте позвали своју банку и тражили хипотеку са већом каматном стопом само да бисте могли да захтевате већи износ одбитка. У истом смислу, нема смисла сазнати да купујете скупљу кућу чисто ради добијања дубље одбијања пореза.
Остали трошкови за разматрање
Куповина веће (и скупље) куће само за уштеду пореза није најбоља идеја када узмете у обзир све остале трошкове који долазе са поседовањем већег дома. На пример, тај већи дом ће вероватно коштати више за загријавање у зиму и хладно током лета.
Такође ће потрајати више времена за чишћење и одржавање. Поред тога што ћете узети више свог времена и енергије, вероватно ћете морати да потрошите више новца за ангажовање особе за чишћење, земљане површине, баштованства и тако даље.
Такође ћете морати купити додатни намештај како бисте испунили све додатне просторије које сте преузели.
Кад размислите о томе у свим овим терминима, девет од десет пута, једноставно није мудро оправдати куповину већег дома за одбитак пореза само.