Шта треба учинити пре него што се пријавите за хипотеку
1. Проверите извештаје о кредиту
Када направите вашу пријаву, хипотекарни зајмодавац тражи три главне ствари: сталан приход, учешће и солидна кредитна историја .
Провера вашег извештаја о кредиту ће вам омогућити да видите да ли постоји нешто што повреди кредит. Никада не знате који кредитни извештај ће банка повући, па проверите све троје. Можете добити бесплатну копију свих три кредитна извештаја на АннуалЦредитРепорт.цом.
- Како наручити кредитни извештај
- Контролна листа за поправку кредита
- Избјегавајте бесплатне извјештаје о кредитним извјештајима
2. Неправилна информација о спору
Дезинформације могу повриједити вашу кредитну оцјену и одбити апликацију. Отклоните нетачне информације оспоравајући их кредитним бироима . Ако имате доказ о грешци, обезбеђивањем помоћи ће вам осигурати да се грешка уклони из вашег извјештаја.
3. Исплатите неисправне рачуне
Делинквентни рачуни укључују све закаснеле рачуне, отплате, рачуне у сакупљању и пресуде. Хипотекарни зајмодавци морају бити уверени да ћете извршити своја плаћања на време.
Изванредне делинквенције ће убити ваше шансе да добијете хипотеку. Исплатите све рачуне који су тренутно неисправни прије него што ставите хипотеку.
- 5 начина наплате колекције
- Уклоните колекцију из свог кредитног извјештаја
- 5 Глупи начини плаћања дуга
4. Спасити делинквенције са правовременим исплатама
Потребно је да успоставите образац благовремених исплата како бисте добили одобрење за хипотеку и добили конкурентну каматну стопу.
Ако имате недавно закаснело плаћање - или сте управо платили неке деликвенције - сачекајте најмање шест месеци пре подношења захтева за хипотеку. Што је старија делинквенција, то боље изгледа ваш кредит.
5. Смањите однос дуга и прихода
Ваш хипотекарни заштитник ће довести у питање вашу способност да извршите уплату хипотеке ако имате висок ниво дуга у односу на ваш приход. Дајте мјесечне дугове до највише 12% вашег прихода - ниже, што боље. (Након што добијете хипотеку, однос вашег дуга и прихода ће се убрзати, али не би требао бити већи од 43% вашег прихода.)
- Како израчунати однос дуга према приходима
- Направи излаз из плана дуга
- 66 начина за додатни новац за дуг
6. Проверите ваш ФИЦО резултат
Наручите своје Екуифак и ТрансУнион ФИЦО резултате са миФИЦО.цом како бисте добили идеју о томе где се налази ваш кредит. Ваш ФИЦО бод треба да има најмање 720 да добије добру камату на кредит. Ако је ваш резултат нижи од тога, прочитајте кроз укључену анализу како бисте сазнали шта доноси ваш резултат. Напомена: Иако зајмодавци и даље користе, Екпериан више не дозвољава потрошачима да купе податке експерта за кредитне извјештаје засноване на ФИЦО резултатима. Ако желите да добијете идеју о Вашем Екпериан кредитном резултату, можете купити ВантагеСцоре или купити кредитни резултат од три у једном од Екуифак-а или ТрансУнион-а.
7. Немојте имати новог дуга
Узимање новог дуга може учинити хипотекарни зајмодавац сумњичав за вашу финансијску стабилност - чак и ако ниво дуга остаје испод 12% вашег прихода. Најбоље је да се држите даље од нових трансакција заснованих на кредитима све док не добијете хипотеку. То подразумева подношење захтева за кредитне картице, посебно пошто кредитни захтеви утичу на вашу кредитну оцену.