Како функционише хипотека тржиште
Хипотекарна хипотека је хипотека посуђена некоме ко се обично не квалификује.
То може бити због прихода, лоше кредитне историје или обоје. Као заштита, ови зајмови обично имају вишу каматну стопу. Многи од ових зајмова направљени су као подесиви хипотекарни кредити , што значи да би се тарифе временом прилагодиле и повећале месечне исплате.
Хипотекарни зајмови имају већи ризик од неизвршења обавеза, тако да банке обично ограничавају проценат који имају на књигама. Међутим, са падом каматних стопа у посљедњих неколико година, много више људи који се обично не квалификују за хипотеку искористили су ниже каматне стопе и добили хипотеке. Многи од ових људи су се повукли до границе, под претпоставком да ће моћи да рефинанцирају када се каматне стопе прилагођавају. Стамбени бум је завршен, а многи нису изградили толико капитала као што се надају и нису се квалификовали да рефинансирају своје хипотеке. Открили су да више не могу вршити плаћања и почети да се не плаћају.
Секундарна хипотека тржиште
Секундарна хипотека тржиште је тржиште на којем банке продају хипотеку другим банкама. Они ће пакирати групе хипотека заједно и продати групе другим банкама. У теорији, ово шири ризик између више банака и штити све ако би се тржиште стамбеног простора распало у једној области.
Фанние Мае и Фреддие Мац су кључни да помогну тржишту секундарних хипотека да функционише. Купују кредите од првобитних банака, тако да банке имају ликвидност да направе нове кредите, а затим их продају другим банкама, често инвестиционим банкама. На тржишту секундарних хипотека дошло је до проблема када су инвестиционе фирме, друге земље и банке престале да желе да купе ове хипотеке. Они су се бојали да више нису вредни због недавних прекида и неизвршавања свих хипотекарних кредита.
спасавање
Влада Сједињених Држава понудила је помоћ и пристала је да подржи већину зајмова које су Фанние Мае и Фреддие Мац одржали 6. септембра 2008. Каматне стопе на хипотеке су опале; изгледа да се тржиште мало зближило чињеницом да су ти кредити гарантовани. Према томе, влада се сложила да покрије до 200 милијарди долара кредита, тако да тржиште може остати ликвидно.
Фанние Мае и Фреддие Мац баилоут није био довољан да спасе две највеће инвестиционе фирме у Сједињеним Државама. Лехман Бротхерс објавио је банкрот следеће недеље, а Меррилл Линцх је продат Банк оф Америца. То је изазвало кризу на Валл Стреету и резултирало падом цена на берзи у Сједињеним Државама и широм свијета.
Повјерење потрошача потресло се, јер се АИГ суочио са кризом.
АИГ је ушао у невољу понудићи производе осигурања који гарантују кредит износи инвеститоре када су кредити ушли у неизвршење обавеза. Са недавним повећањем неизвршења, компанија је открила да они више нису довољно покривали све подразумеване вредности. Влада Сједињених Држава је поново ушла и подржала АИГ, тако да то неће ићи.
Опоравак тржишта и шта треба да радите
За повратак на стамбено тржиште потребно је много година. Многи људи су завршили губитком својих домова, а банке су почеле да буду много опрезније у погледу давања новца људима. Цене кућа пале су, али почињу да поново виде повећање вредности. Међутим, банке су много опрезније у погледу позајмљивања новца људима.
Спасавање и употреба златних падобранаца за руководиоце који су довели њихове компаније у потрази за спасавање довели су до покрета Оццупи Валл Стреет у 2011. години.
Покрет се фокусирао на неједнакост између најбогатијег света и осталих 99% светске популације. многи људи који су завршили економску кризу имали су тежак задатак да нађу посао. Стручњаци за спас можда су спасили неколико компанија, али изгледа да није имао ефекте на економију јер се наставио борити још неколико година.
Требали бисте такође погледати своје дугове. Добра је идеја да смањите износ дуга који имате. Многи људи гледају на све врсте кредита и осећају да се криза може ширити и на тржиште кредитних картица. Можете се заштитити тако што ћете живјети у својим средствима и фокусирати се на излазак из дуга.
Ваша стратегија штедње и инвестиција треба да остане иста. Требали би наставити са уштедом и улагањем свог новца. ФДИЦ треба да буде у стању да управља са било којим другим колапсом банке. Берза ће се на крају опоравити и ваш новац ће наставити да расте. Не заборавите да ширите своје инвестиције тако да их немате у једној компанији. Једноставан начин да се то уради је улагање у заједничке фондове.
Можда ће вам такође требати изградити свој фонд за хитне случајеве, јер може постати теже наћи посао током рецесије. Обично, рецесија води до отпуштања, што заузврат доводи до веће рецесије, што доводи до већих отпуштања. То је зачарани циклус. То може довести до периода дефлације , чиме се још теже опорави. Урадите што можете да бисте се припремили да останете конкурентни на тржишту рада.
Важно је бити спреман да се носи са економском кризом. Добро основно управљање новцем са буџетом који вам омогућава да изађете из дуга и изградите уштеде може вам помоћи да решите економску кризу много боље. У добрим економским временима предузмите кораке да се припремите за лоше.