Испод је списак честих проблема са плановима сјеверног имања на које често налетим и како их избјећи.
Последња воља и завет није само доказана
ФС § 732.503 предвиђа да се Задња воља и завет може учинити "самопоузданим" када оставилац потпише изјаву пред два свједока и јавног бележника који такође потпишу изјаву испред оставиоца и нотара. Потписивањем се онда може користити као доказ да је оставилац и сведоци потписали вољу са одговарајућим правним формалностима које захтева закон из Флориде. Нажалост, многе воље које прегледам, а које нису креиране у складу са законом у Флориди, немају самопоуздану изјаву. Шта ово значи? То значи да пре него што се воља може примити на испитивање на Флориди , најмање један од људи који су били свједоци воље мора бити лоциран и затражено је да потпише изјаву која потврдјује чињеницу да су заправо свједочили оставиоца који је потписао вољу.
Ово ће, заузврат, створити додатне кораке и трошкове и може значајно одлагати именовање личног представника на Флориди. Ако ваша воља није самопоуздана, једини начин да се то поправи је да потпишеш нову која садржи самопоуздану изјаву.
Дисквалификовани лични представници се именују у последњој вољи и завету
Закон о Флориди захтева да особа која је именована да служи као лични заступник имовине на Флориди мора бити становник Флориде или је повезана са оставитељем крвљу или одређеним брачним односима (види ФС § 733.304).
Или, ако желите изабрати банку или фирму која ће вам служити као лични представник, онда мора бити овлашћена да послује на Флориди. То значи да ако пријатељ који није становник Флориде, адвокат са севера који је израдио вољу или вашу локалну сјеверну банку именовао је да служи као лични представник у вашој вољи, ипак ће бити дисквалификован од служења на Флориди . И то је то, нема никаквог аргумента који се може направити или било каквих изузетака од правила, дисквалификованој особи или установи једноставно неће бити дозвољено да служи, а неко ко је квалификован мораће да буде именован. Ово се може утврдити именовањем рођака, становника Флориде или установе овлашћеног за пословање на Флориди као личног представника.
Опозиви животни фондови игноришу законе о домаћинству у Флориди
Многи нортери који купе други дом на Флориди називају кућу у име свог Ревоцабле Ливинг Труста како би избјегли пратилац Флорида након што су умрли. Али онда када власник одлучи да направи свој други дом на Флориди свој примарни боравак и да поднесе захтев за ослобађање од куће на Флориди , њихов сјеверни нацрт ревокабилног живог поверења неће садржавати никакве референце на законе о домаћинству у Флориди, па ће процјенитељ имовине Флорида морати одбацити апликацију за домаћинство.
Ово се може поправити измјеном повјерења и додавањем "чаробних ријечи" уговору о повјерењу, како то захтијевају процјењивачи имовине у Флориди.
Опозиви животни чувари брачних парова игноришу законе о домаћој домаћини
Шта се догађа када су нортери ожењени и одлучили су да именују свој други дом на Флориди у име својих Ревокабилних живих труста, а онда, како је горе наведено у параграфу 3, пар одлучи да учини Флориду своју главну резиденцију? Ако су сјеверно нацртани Ревокабилни животни фондови са сјевера садржани у типичном планирању пореза на имовину користећи АБ Трустс , онда када један супружник умре кући у Флориди неће проћи у А Труст или Б Труст, већ ће се умјесто тога расподјелити по закону из Флориде. Ово ће заузврат у потпуности поразити циљеве планирања имовине пару и врло добро може да пређе на преживјелу супружника и дјецу на суду, нарочито ако умрли супружник има дјецу из претходног брака који се не слажу са својим степеницама.
Ово се може утврдити на неколико начина, укључујући одузимање домаћинства из поверења и назива га као закупац у целини , користећи унапређени животни лист или потписивање постноспратног споразума којим се одричу права домаћина на Флориди која се односи на порекло и расподјелу.
Трајна пуномоћја су неадекватна
Дана 1. октобра 2011. године, Флорида је усвојила нови закон о адвокатској надлежности који је направио измјене закона којима се уређују трајна овлашћења. Закон у Флориди сада захтијева да овлаштења делегирана агенту под пуном снагом морају бити врло специфична. Другим речима, сва фраза као што је "мој агент може учинити све што могу учинити као да стоји у својим ципелама" неће га смањити на Флориди. Умјесто тога, овлаштења дати агенту морају бити детаљно наведена. Свако ко поседује имовину на Флориди треба да размотри потписивање новог пуномоћја који одговара новом закону о пуномоћју у Флориди. -
Који је крајњи резултат?
Велики вољи, поверења, пуномоћници и други планови за планирање некретнина урађени у сјеверним државама, нажалост, не прелазе државне линије на Флориду врло добро. Ако се одлучите да постанете становник Флорида , или ако сте већ постали становништво у Флориди, али нисте ажурирали свој имовински план, онда је веома важно имати своје вести, поверења и друге документе које је прегледао адвокат за планирање некретнина у Флориди како би осигурали да ваш план некретнина ради на Флориди како сте очекивали да ће радити на северу.
Велики део вежбања као адвокат за планирање некретнине у Флориди посвећен је раду са новим пензионерима који су одлучили да се одрекне своје резиденције на север и постану стални становници Флорида. Поред тога што им помажу у превазилажењу препрека насталих њиховом бившом сјеверном државом пребивалишта (која још увијек жели да прикупи порезне доларе од пензионера који одржавају оно што сада сматрају својим другим домом на сјеверу), још једна препрека која мора бити превазиђена је имовински план написане у њиховој сјеверној држави која ће највероватније не функционирати добро на Флориди. Испод је списак честих проблема са плановима сјеверног имања на које често налетим и како их избјећи.
Последња воља и завет није само доказана
ФС § 732.503 предвиђа да се Задња воља и завет може учинити "самопоузданим" када оставилац потпише изјаву пред два свједока и јавног бележника који такође потпишу изјаву испред оставиоца и нотара. Потписивањем се онда може користити као доказ да је оставилац и сведоци потписали вољу са одговарајућим правним формалностима које захтева закон из Флориде. Нажалост, многе воље које прегледам, а које нису креиране у складу са законом у Флориди, немају самопоуздану изјаву. Шта ово значи? То значи да пре него што се воља може примити на испитивање на Флориди , најмање један од људи који су били свједоци воље мора бити лоциран и затражено је да потпише изјаву која потврдјује чињеницу да су заправо свједочили оставиоца који је потписао вољу. Ово ће, заузврат, створити додатне кораке и трошкове и може значајно одлагати именовање личног представника на Флориди. Ако ваша воља није самопоуздана, једини начин да се то поправи је да потпишеш нову која садржи самопоуздану изјаву.
Дисквалификовани лични представници се именују у последњој вољи и завету
Закон о Флориди захтева да особа која је именована да служи као лични заступник имовине на Флориди мора бити становник Флориде или је повезана са оставитељем крвљу или одређеним брачним односима (види ФС § 733.304). Или, ако желите изабрати банку или фирму која ће вам служити као лични представник, онда мора бити овлашћена да послује на Флориди. То значи да ако пријатељ који није становник Флориде, адвокат са севера који је израдио вољу или вашу локалну сјеверну банку именовао је да служи као лични представник у вашој вољи, ипак ће бити дисквалификован од служења на Флориди . И то је то, нема никаквог аргумента који се може направити или било каквих изузетака од правила, дисквалификованој особи или установи једноставно неће бити дозвољено да служи, а неко ко је квалификован мораће да буде именован. Ово се може утврдити именовањем рођака, становника Флориде или установе овлашћеног за пословање на Флориди као личног представника.
Опозиви животни фондови игноришу законе о домаћинству у Флориди
Многи нортери који купе други дом на Флориди називају кућу у име свог Ревоцабле Ливинг Труста како би избјегли пратилац Флорида након што су умрли. Али онда када власник одлучи да направи свој други дом на Флориди свој примарни боравак и да поднесе захтев за ослобађање од куће на Флориди , њихов сјеверни нацрт ревокабилног живог поверења неће садржавати никакве референце на законе о домаћинству у Флориди, па ће процјенитељ имовине Флорида морати одбацити апликацију за домаћинство. Ово се може поправити измјеном повјерења и додавањем "чаробних ријечи" уговору о повјерењу, како то захтијевају процјењивачи имовине у Флориди.
Опозиви животни чувари брачних парова игноришу законе о домаћој домаћини
Шта се догађа када су нортери ожењени и одлучили су да именују свој други дом на Флориди у име својих Ревокабилних живих труста, а онда, како је горе наведено у параграфу 3, пар одлучи да учини Флориду своју главну резиденцију? Ако су сјеверно нацртани Ревокабилни животни фондови са сјевера садржани у типичном планирању пореза на имовину користећи АБ Трустс , онда када један супружник умре кући у Флориди неће проћи у А Труст или Б Труст, већ ће се умјесто тога расподјелити по закону из Флориде. Ово ће заузврат у потпуности поразити циљеве планирања имовине пару и врло добро може да пређе на преживјелу супружника и дјецу на суду, нарочито ако умрли супружник има дјецу из претходног брака који се не слажу са својим степеницама. Ово се може утврдити на неколико начина, укључујући одузимање домаћинства из поверења и назива га као закупац у целини , користећи унапређени животни лист или потписивање постноспратног споразума којим се одричу права домаћина на Флориди која се односи на порекло и расподјелу.
Трајна пуномоћја су неадекватна
Дана 1. октобра 2011. године, Флорида је усвојила нови закон о адвокатској надлежности који је направио измјене закона којима се уређују трајна овлашћења. Закон у Флориди сада захтијева да овлаштења делегирана агенту под пуном снагом морају бити врло специфична. Другим речима, сва фраза као што је "мој агент може учинити све што могу учинити као да стоји у својим ципелама" неће га смањити на Флориди. Умјесто тога, овлаштења дати агенту морају бити детаљно наведена. Свако ко поседује имовину на Флориди треба да размотри потписивање новог пуномоћја који одговара новом закону о пуномоћју у Флориди. -
Који је крајњи резултат?
Велики вољи, поверења, пуномоћници и други планови за планирање некретнина урађени у сјеверним државама, нажалост, не прелазе државне линије на Флориду врло добро. Ако се одлучите да постанете становник Флорида , или ако сте већ постали становништво у Флориди, али нисте ажурирали свој имовински план, онда је веома важно имати своје вести, поверења и друге документе које је прегледао адвокат за планирање некретнина у Флориди како би осигурали да ваш план некретнина ради на Флориди како сте очекивали да ће радити на северу.