Могу ли рефинансирати?

Захтеви за нови кредит

Питање: Желео бих да сазнам да ли могу да рефинансујем своју хипотеку. Шта је потребно за то?

Одговор: Да бисте добили нови кредит, потребно је да поднесете захтев за нови кредит и квалификујете се са својим зајмодавцем.

Можете ли се квалификовати за рефинансирање?

Пре него што се пријавите за рефинансирање, добра је идеја да се утврди да ли бисте се квалификовали за кредит. Ако не, знате раније и касније можете почети да решавате било какве проблеме.

Да бисте се квалификовали за стамбени кредит, требате следеће:

• Пристојни кредит
• Довољан приход
• Довољан једнакост у кући

Прво, погледајте свој кредит. По закону вам је дозвољено да сваке године наручујете бесплатне кредитне извјештаје из сваке агенције за извјештавање о кредиту. Потражите грешке у тим извештајима. Идеално је да немате кашњења у плаћању, а ваш кредит је добар (или бољи) него када сте добили изворни зајам. Можете рефинансирати са мањим од савршеног кредита, али имате мање опција.

Затим, погледајте да ли имате довољно прихода за рефинансирање. Вероватно имате идеју о томе шта ће вам бити нова месечна плаћања (ако не, користите кредитни калкулатор да бисте сазнали). Уверите се да су ваши односи са дугом и приходом довољни да се квалификујете за нови кредит.

Коначно, добијете идеју о односу кредита и вредности . Обично можете рефинансирати без великих потешкоћа уколико је ваш кредитни салдо мањи од 80% вриједности вашег дома. Међутим, ваш кредит и доходак увијек могу изазвати проблеме.

Изазови рефинансирања

Ако откријете да не можете рефинансирати јер кредитори не воле свој кредит, доходак или кредит за однос вредности, покушајте пронаћи решење. Ако је ваш кредит или доходак крив, размислите да користите ко-потписника да бисте се квалификовали за кредит. Та особа може учинити зајмодавцима сигурнију повраћај.

Ако је ваш потписник имао снажан кредит, одобрење је још веће.

Ако не можете рефинансирати јер немате довољно капитала (или је ваш дом под водом), истражите владине програме. Постоји неколико програма рефинансирања намењених власницима кућа који су пали у тешким временима. Можете само рефинансирати кроз ове програме ако испуњавате одређене критеријуме, али увек вреди покушати.

Уопштено гледано, државни зајмови су најбољи бонус ако не можете рефинансирати са банком или хипотекарним брокером. Ови програми имају најодељивије услове када су у питању резултати бонитета и једнакости у кући.

Напредовати

На крају, једини начин да сазнате да ли можете да рефинансирате је да поднесете захтев за кредит (међутим, требало би да се упознате са горе наведеним темама пре него што заправо примените). Када сте спремни за напредовање, контактирајте зајмодавца и започните процес. За детаљнија упутства погледајте како да рефинансирате .