Ако и ви немате вољу усмеравати своју имовину у своје поверење у време ваше смрти - названа је заложена воља - или ако не оставите вољу, ваша држава може одлучити који члан породице треба да добију власништво над имовином након ваше смрти.
Пробаће ће бити потребна.
Ако се ваша имовина налази у другој држави, тако да сте посебно конструисали поверење како бисте избегли пратећу провизију - два одвојена пробата у две државе под различитим законима - ваше поверење је бескорисно све док се не финансира непокретностима. Иако финансирање ваше поверења може бити најважнији корак, то није најтеже. Заправо, финансирање поверења са вашом некретнином је релативно лаган, јасан процес.
Финансирање вашег поверења у некретнине
Пратите ове кораке да пренесете назив некретнине у ваше поверење:
- Контактирајте локалног адвоката: обратите се адвокату у округу и држави у којој се налази имовина. Замолите га да припреми ново дело које пребацује имовину из вашег појединачног имена на ваше име као повереник вашег повјерења.
- Потписати све неопходне документе: Може се тражити и друга документа, као што су локални, жупанијски или државни порески обрасци, или сертификат или меморандум поверења. Адвокат треба да припреми све облике који су потребни за реорганизацију ваше имовине.
- Добити одобрење од вашег удружења: можда ћете морати добити одобрење од удружења ако је ваша имовина конвенција или подлеже правилима удружења куце. То може бити неопходно пре него што се нови запис може снимити. Овде можете упознати ваш меморандум или потврду поверења. Удружење може тражити доказ да постоји повјерење. Можете да понудите меморандум без претварања копије вашег потпуног уговора поверења, који ће садржати доста личних података о свим средствима која можете пренијети у повјерење. Адвокат би требао бити у могућности да вам помогне у осигурању одговарајућег одобрења од удружења.
- Добити одобрење од свог зајма: Ако имовина није ваш примарни или секундарни боравак и подлеже хипотеки, највероватније ћете морати да добијете дозволу од свог зајмодавца пре него што се нови запис може снимити. Опет, ваш адвокат би требао бити у могућности да вам помогне у обезбеђивању одговарајућег одобрења.
- Записивање новог акта : Након што су припремљени и потписани нови акти и сродна документа, и када су прибављена одговарајућа сагласност, нови акт треба да се евидентира у земљишној евиденцији жупаније у којој се налази имовина. Жупанија такође може да пожели доказ о вашем поверењу, а у овој ситуацији је такође згодан меморандум поверења. Ваш адвокат би се требао побринути за ово и вратити оригиналу, снимљену тужбу.
Оптерећење и трошкови снимања
Трошкови снимања и трошкови могу се значајно разликовати од државе до државе. Неке државе посебно ослобађају пребацивање непокретности у опозива жива поверења од пореза на запис и трансфера . Други ће наплатити номинални порез. Ипак, друге државе могу сматрати трансфером продају и проценити пуне порезе. Важно је узети у обзир ове локалне, државне и државне накнаде и трошкове, тако да нећете бити изненађени.
НАПОМЕНА: Државни и локални закони се често мењају, а ове информације можда не одражавају најновије промене. Молимо консултујте се са рачуноводством или адвокатом за текуће пореске или правне савјете. Информације садржане у овом члану нису порески и правни савети, а не представљају замјену за порез или правни савјет.