Није никаква тајна да трошкови становања могу бити један од најскупљих ставки у месечном буџету. Заправо, статистика показује да је просечан износ трошења за становање око 1.483 долара месечно, а чини се око 30 процената прихода просечног брацног пара.
Миленијаци имају још горе. Недавни подаци показују да они троше само 81 одсто свог прихода, у поређењу са 91 одсто колико је старије од 25 до 34 године преживело прошле године.
Али њихови трошкови на ствари попут здравствене заштите , социјалног осигурања, образовања и становања су далеко већи од њихових претходника.
Неколико милленниала заобилази ово, учење како "хакирати своје домове" и живети бесплатно. Ево како то раде.
Купите кућу за јефтине и добити изнајмљиваче
Неколико милленниала хакује своје куће куповином јефтинијег дела имовине, као што је кућа у притвору. Они обично користе ФХА кредит за завршетак продаје, затим изнајмљују собе за цимере, наплаћују их довољно да плате целину хипотеке. Тада ти суштински станодавци суштински живе бесплатно.
Милленниали који стварно траже додатни новац ће живети у најмање пожељној соби у кући, као што је подрум (ако се ради о коду) или најмања спаваћа соба. На тај начин могу наплатити своје изнајмљиваче и смањити сопствену закупнину (или их потпуно елиминисати). Ако одлучите да наставите са овим путем и узимате изнајмљиваче, будите сигурни да их потпишу законски закупац и спустите депозит у циљу заштите себе и ваше инвестиције.
Имајте на уму да овакав приступ не узима у обзир ствари као што су поправке куће, трошкови одржавања куће и рачуни за комуналне услуге. Осим, наравно, можете осигурати довољно изнајмљивача да плате мало више од ваше хипотеке и покрију и хипотеку и трошкове одржавања.
Звучи нереално? У ствари је могуце. Рецимо да купите кућу са 3 или 4 спаваће собе за 200.000 долара у сусједству.
Обезбедили сте ФХА кредит, који захтева уплату од само 3,5% од укупне куповне цене. После пореза и накнада, ово је око 7000 долара.
Ваша хипотека, заузврат, ће бити око 1.500 долара месечно. Процените око 300 долара месечно за одржавање и рачуне. Рецимо да обезбедите три цимера, а пуцате у најмању собу. Своје цимере наплаћивали бисте по цени од по 600 долара или чак и наплаћивали их на клизној велићини на основу величине њихових соба. Ово би ефикасно покривало хипотеку, рачуне и било које одржавање.
Поред вашег почетног улагања од 7.000 долара, живићете потпуно бесплатно. И управо си ослободио 30% свог прихода. Размислите о томе шта би то учинило у вашем 401 (к) , вашем инвестиционом портфолиу или улози коју ће уложити у студентске кредите.
Помери се са мамом и татом
Ако куповина куће није финансијски реална за вас, постоје и други кућни хацкс за истраживање.
Многи миленијали бацају у послужитељски пешкир и желе да спасу маму и тату како би уштедели додатни новац. Заправо, око 31 проценат старијих од 18 до 34 година живи са родитељима у 2016. години, у поређењу са само 26 одсто пре 40 година, тренд који је преовладавнији у североисточним и јужним регионима САД
Док се код куће код куће не може сматрати пожељним, то не само да може помоћи у потпуности смањити трошкове становања у потпуности, већ може помоћи и да ослободи неке готовине за постизање финансијских циљева брже, као што је исплатити дуг или уштедјети дом за лине. Међутим, приликом разматрања овог приступа, најбоље је имати у виду рок.
Мисли мала
Не могу себи приуштити купњу велике куће? Да ли сте сматрали малу кућицу? Мала кућна лудост преузела је и ХГТВ и интернет, а миленијали су добили на броду. Према најновијим подацима, у Сједињеним Америчким Државама има око 10.000 ових домова испод 400 квадратних метара - а многи од њих су у власништву миленијара који желе живети без дуговања .
Међутим, уколико се упустите у малу кућу, храбри сте кући, будите сигурни да имате у виду уобичајене препреке, као што ћете га финансирати јер многи зајмодавци неће одобрити кредит за ове мале куће.
Мања кућа може коштати од 10.000 до 40.000 долара, тако да је то дефинитивно нешто што треба имати у виду. Зонинг закони такође могу бити проблем, тако да ћете можда морати да радите мало теже да схватите где да "паркирате" своју малу кућу.
Друге опције за разматрање
Постоји неколико других опција за "хаковање куће" да бисте размотрили да ли сте миленијални који гледају на значајно ниже или потпуно елиминишу своје месечне трошкове смештаја, укључујући:
- Постати љубимац или дугорочни кућни ситер,
- Користећи Аирбнб за изнајмљивање додатних соба у вашој кући,
- Бартеринг или трговачке вјештине за бесплатну закупнину, и
- Постати жива дадиља.