Избегавајте пробни поступак који укључује ове чаробне правне ријечи
Кредити вашег сувласника
ОК, то звучи као добра идеја на површини: ставите име детета на кућни послужитељ, тако да га аутоматски пренесе када умрете. Не тако брзо.
Можда ћете махати заставом код поверилаца вашег дјетета. У зависности од тога како пишете свој посао, могуће је да ако се уђе у финансијске проблеме, његови повериоци могу приморати продају куће како би се надокнадио оно што дугује. Да то је тачно. Можете изгубити свој дом док сте још живи предузећима или ентитетима којима вам лично не дугујете новац.
Како се држи наслов
Осим тога, прави проблем лежи у начину на који је реч. У многим државама, подразумевано власништво над некретнинама када је више од једног имена на делу је " заједнички станари ". Ово је најчешће случај, осим уколико постоје само два власника на том послу и легално су венчани.
Ако се на делу појављују три имена - можда и ваше и ваше две дјеце - свака особа се сматра једним трећим власником имовине.
Када један власник умре, његова једина трећина камате одлази својим наследницима кроз пробни поступак, било како је то предвиђено у његовој последњој вољи и исказу или према законима интеститета у вашој држави. Закони о недовршености преузимају када започиње не оставља вољу. Претпостављају да би појединац желео да прво напусти своју имовину својој супружници, потом својој деци и тако даље.
Родитељи нису типично високи на листама за наследство насљедника и обично само наслеђују када запуштени не оставља брачног друга, дјеце или унучади.
Дакле, видите где је ово. Ваше име би могло бити и на послу, али дечје учешће вашег дјетета у вашој имовини највероватније неће ићи на вас, осим ако он такође остави вољу да рече да је то оно што би требало да се деси у случају да вас предједне. Можда иде код свог супружника коме вам се посебно не свиђа, али сада сте сувласници исте имовине.
Избегавање станара у заједничком власништву
Срећом, власници закупаца у заједничком власништву се лако могу избећи. Једноставно додајте неколико чаробних правних ријечи на дјело. Тачне речи су регулисане појединачним државним законом, али они обично укључују неке варијације "заједничких закупаца са правом на преживљавање". Кључни термин овде је "преживљавање". То значи да ако се човек чије име додате вашем послу претече, његов део имовине се аутоматски враћа вама - обично без потребе за доказом .
Моралност приче: Ако желите да ваша некретнина прође ван провјере другим људима наведеним на вашем дјелу, побрините се да користи ове магичне правне ријечи.
Уколико је потребно, консултујте се са адвокатом како бисте били сигурни да ћете речи правилно и сазнати шта ће се догодити са вашом имовином након смрти.