Сазнајте како проба утиче на станарину у заједничкој својини

Да ли станарима у заједничкој својини захтева проба?

Заједничко станарско становање није врста власништва над имовином која може обично избјећи пробати, бар не без помоћи. За разлику од заједничког закупа, овај аранжман не носи права преживљавања.

Ако је ваш вољени умро и сте имали имовину заједно као заједнички станари, одређени закони и правила одређују ко ће наследити свој власнички интерес. То неће аутоматски бити ви.

Шта је заједничко становање и како то утиче на то?

Заједничко станарско право је облик власништва над имовином између два или више људи.

Станари не морају имати једнаког власничког интереса - један може имати 25-процентни удео у власништву док други има 75 одсто власништва. Обојица имају право да користе целу имовину без обзира на то.

За разлику од неких других облика власништва над имовином, заједнички станари могу слободно продати или пренијети своје дионице другим лицима без сагласности или одобрења другог станара или станара. Сваки закупац задржава право да у свој имовински план укључи свој део имовине, остављајући га свима онима који воле кад умре.

Ова врста власништва је честа међу неожењеним особама када један доприноси више финансијски својини него други. Његов проценат власништва у имовини је обично сразмеран његовим доприносима, тако да он има право пренети тај интерес на неког другог током свог живота или након његове смрти.

Када се Закупац у заједничкој својини назначи у име Децедент-а

Ова ситуација може изгледати немогућа на површини.

Како се заједничка имовина, као што је заједничко станарско становање, може задржати само на једној особи? Не може - али је власнички интерес покојника.

Ако је удио закупца у власништву закупца у заједничкој имовини назван само на његово име, његов власнички интерес у имовини ће проћи кроз своје пуномоћје на један од два начина:

1. Он ће ићи корисницима названим у својој последњој вољи и сведочењу : ако је оставник имао валидну вољу, његов део закупца у заједничкој имовини просао би се корисницима које је именован да је прими.
2. Отићи ће до наследника наследника: То су појединци који подлежу наследству од оставника у одсуству воље. Иако се разликује по државном закону, брачни другови и деца су обично први у реду да наследјују. Уколико је оставник пропустио да поднесе вољу, његов део станарине у заједничкој својини пролазио би у складу с овим правилима, званичним законом. Али који државни закон ће управљати? Уколико имовина која се налази у заједничкој својини није непокретна имовина, регулишу се закони о дрвету државе у којој је оставник живио у време смрти. Ако је заједничка имовина на непокретностима, закони о земљишту у којој се налази непокретна имовина ће управљати чак и ако се разликују од закона државе у којој је умрло умрло.

Када се имовина која се закупи у заједничком власништву издваја у поверљивом поверљивом животном поверењу

Ако је оставник назвао свој део закупца у заједничкој имовини у име свог повјерљивог живог повјерења, његов дио имовине ће проћи ван провјере.

То ће директно ићи корисницима названим у поверљивом животном повјерењу .