Миленијумски људи могу бити у грешци због ометања вриједности домацег раста
Више од 32 процента Американаца старосне доби 18-34 тренутно живи код куће с родитељима.
Постоји око 75 милиона миленијала, што значи да у резервним спаваћим собама, подрумима и бонусним просторијама живи 25 милиона младих одраслих. Ова стварност може нам помоћи да схватимо где се крећу цене за становање.
Стамбено тржиште је снажно вођено формирањем домаћинстава . Што више домаћинстава креирамо, притисак на горе се примјењује на цијене станова. Дакле, што пре Бреттани или Јустин излазе из подрума и у озбиљну везу, то боље. А ево и добре вести: супротно популарној перцепцији миленијумске генерације, они су углавном уморни животом у подруму маме и тате и заиста желе своје мјесто.
Изгледи за становање 2017. године су углавном јаки. Последњих неколико година видео је драматично побољшање стамбеног тржишта. Средња цена за постојеће и нове домове је изнад врха пред рецесијом. Упркос текућој експанзији домаће грађевинске индустрије од велике рецесије, снабдевање кућом наставља да се смањује.
Стопе хипотеке су се повећале, али су и даље близу њихових недавних историјских падова. Изгледи за америчку економију, засновани на мом ЦХИМЕ моделу, веома су перспективни.
ЦХИМЕ је:
- Повјерење потрошача: на висини од 15 година.
- Становање: Цене куће су се стално побољшавале од 2010. до 2016. године, што је значајно повећало власништво власника куће.
- Каматне стопе : стопе хипотеке у САД-у од 30 година добиле су 3,4 одсто у лето 2016. Кретање у америчкој десетогодишњој трезорској од 1,4 до 2,5 процената утицало је на америчку стопу хипотеке до средине четрдесетих година, веома разумну стопу која држи куће веома приступачне.
- Производња : показује експанзију на 53,2 одсто у новембру 2016.
- Запошљавање: незапосленост је близу вишегодишњег минимума од 4,8 посто.
Сада. Ако стамбена индустрија може само да искористи потенцијал за куповину кућа у Милленниалс-у, то би могло знатно газити овај већ солидан сектор. Према најновијим подацима пописа становништва "који живе у родитељској кући" најчешћи је животни аранжман међу младима. Запањујући 32,1 одсто Американаца старости од 18 до 34 године живи са својим људима. То је изоставило "оженио се или сахрањивао у својој кући", који описује 31,6 посто те демографске групе. Још 22 посто живи у "другим" ситуацијама, што укључује и живљење с другим рођацима.
Млади људи највероватније ће напустити гнездо без поклона. Преко једне трећине мушкараца од 18 до 34 године живи са родитељима у поређењу са 29 процената жена у том демографском подручју.
Упоредите данашње бројке са шездесетим годинама када је само 20 процената младих одраслих живело са својим родитељима и огромних 62 процената су били удати или сахрањивали у свом блоку.
Једно објашњење за овај феномен је чисто економски - посао или његов недостатак. С обзиром да је раст запослености великих рецесија за младе одрасле који нису образовани, стагнирао је. У 2014, мушкарци узраста 25-34 година са само средњошколским степеном имали су стопу незапослености од 12,2 одсто.
Али постоји и социолошки разлог за неуспјех ове генерације. Млади одрасли су спорији да се обавезују на романтичне везе и много спорије да се венчају него раније генерације. Само 26 одсто старијих од 18 до 33 година ожењено је. Поређења ради, 36% Ген Ксерс-а, 48% Баби Боомера и 65% родитеља Боомерс-а су венчани током истог периода живота.
Али Милленниалс барем желе да купе сопствену кућу , ако могу да пронађу ону која је приступачна и одговара њиховом начину живота. У недавном истраживању листе станова, 79 одсто Милленниала који тренутно изнајмљују рекли су да желе купити кућу.
Највећа препрека је приступачност са 77 процената, рекавши да је то највећа препрека за власништво. Само 40 процената је рекло да чекају да се смести или да се венчају пре него што купе кућу.
Миленијумици који имају новац да купе кућу могу бити избирљиви. Уопштено говорећи, они траже шетње у околини са оближњим куповинама и приступ јавном транзиту. Многи се појављују у великим домовима генерације родитеља. Они желе приступачност, флексибилност и осећај стила у својим кућама. Њихове преференције се тренутно углавном срећу у градовима, насупрот предграђу.
Ипак, могли бисмо бити на предњој ивици стамбеног бума на погон Милленниалс. Волимо да се исмевамо од ове генерације, али је пуно радника, постигнутих људи. Ако економија настави са сталним успоном и градимо више кућа које привлаче купце прве куповине, Милленниалс ће се преселити из подрума и на тржиште стамбених јединица. Време је за живот овог интегралног дела америчког сна.