Све накнаде и трошкове које требате укључити у ваш буџет
Можда сте управо завршили факултет , можда сте управо добили свој први посао са пуним радним временом, или можда имате неке пријатеље или значајне друге који су спремни подијелити станарину с вама.
Шта год да је случај, осећате се спремни да се иселите сами. Док не погледате свој буџет и схватите да можда није тако лако као што сте мислили.
Зашто бисте требали буџет за свој први стан
У зависности од тога која област земље у којој живите, можда ћете наћи да је изнајмљивање скупље него што сте очекивали.
Или можда откријеш да твоја плата не стигне толико колико си се надала.
У сваком случају, изузетно је важно знати како да будете буџет за свој први стан (или животну ситуацију). Не би требало "крити" зато што бринути о изнајмљивању није нешто с чиме желите да се бавите. Морате да прекинете закуп јер не можете приуштити станарину може бити још скупља и катастрофална.
Дакле, шта можете урадити како бисте олакшали процес? Ево шта да очекујете.
Како да будете у стану
Прије свега, требали би имати основни буџет , јер ће то олакшати прилагодбу будућих стамбених трошкова.
Ако немате буџет, сада је савршено време за стварање једног. Овде можете пронаћи упутства корак по корак , али да сумирате:
- Прегледајте све своје месечне трошкове
- Изнесите своје месечне приходе
- Одвојите своје трошкове из вашег прихода да видите шта је остало
- Дајте себи мали тампон, и то је колико треба трошити на трошкове живота
Ако је ово ваш први пут у потпуности да живите самостално, без икакве финансијске помоћи, можда ћете морати неколико пута прилагодити ваша очекивања и бројеве.
Вероватно нисте морали да се бавите свим овим трошковима током колеџа или док сте живели са својим родитељима, дајте своју најбољу процену за оно што ћете трошити на сваки.
На примјер, мораћете да процијените колико ћете новца потрошити на намирнице , гас, забаву, осигурање итд. Добродошли у "одрасли" свет - ствари су само скупље!
Запамтите - буџети нису намењени за камен. Намерени су да буду понављани. Можете да промените свој буџет да бисте боље одражавали стварност касније, након што прође неколико месеци трошкова. За сада, желите грубу објашњење онога што можете очекивати да бисте потрошили тако да знате колико можете себи приуштити да платите станарину.
Нисам сигуран одакле да почнем? Ево неколико трошкова живота који ћете морати укључити у свој буџет.
Живе трошкове за које морате рачунати
Проналажење стана који има све услужне делатности чини овај део веома једноставан, али ова опција није увек доступна.
Ако је то случај, желели бисте да урачунате следеће заједничке трошкове живота у ваш буџет:
- Изнајмљивање (наравно)
- Елецтриц
- Гасни
- Вода
- Интернет
- Кабел
- Осигурање Рентера
Опет, мораћете да процените све ово, али то не би требало да буде тешко. Слободно питајте ко год вам даје обилазак стана колико станари плаћају у комуналним услугама (уколико нису укључени).
Они би требали бити у могућности да вам пруже опсег који можете користити за упоређивање у више јединица.
Неке локације могу чак понудити "пакете" у којима плаћате фиксну цену за кабловске и интернетске мреже, тако да не морате да се бавите стварним комуналним предузећима.
Поред тога, требало би да имате могућност да добијете више понуда за рентирање осигурања, тако да можете поредити трошкове у потенцијалним становима.
Осим тога, желећете да пазите на ове заједничке накнаде за које се наплаћују многи становни комплекси и станодавци:
- Накнада за кућне љубимце (ако поседујете мачку или пса)
- Отпаци за смеће
- Дератизације
- Паркинг
- Складиште / гаража
- Административне таксе
Нису сви комплекси долазили са овим таксама, али пошто они имају тенденцију да буду у фином испису, корисно је знати шта треба пазити, тако да можете питати да ли се таксе наплаћују (пре него што буду изненађење). Неке од ових накнада могу се појавити на месечном нивоу, док друге могу бити само једнократне накнаде.
Разбијамо једнократне трошкове тако да знате шта можете очекивати у стандардној ситуацији у изнајмљивању.
Буџетирање за Инитиал Мове-Ин
Можда ћете наћи могућност месечног закупа без проблема, али убрзани трошак за кретање изгледа да је огроман.
Сигурносни депозит : Многе локације захтевају да у једном месецу закупите некретнину као сигурносни депозит, а ако користите брокера, можда ћете морати платити још један мјесец као накнаду за њих, осим што ћете једноставно извршити прву наплату.
То значи да ако изнајмите стан који кошта 1000 долара месечно, можда ћете морати да положите 3.000 долара у једном тренутку након што се уселите. Чак и без брокера, то је 2.000 долара које морате платити.
Међутим, на неким местима може се направити пауза на сигурносном депозиту. Уместо традиционалног депозита (где вам се депозит врати све док нема штете), можда ће вам бити понуђен неповратни депозит за много мањи износ, као што је 175 долара.
Нажалост, уколико дође до оштећења стана који премашује тај износ, можда ћете бити на удици за оне на крају вашег закупа. Ако узмете ову неповратну опцију, уверите се да уштедите мало сваког месеца у случају да морате на крају платити додатну цену.
Пет депозит : Ако желите да доведете љубимце са собом, можда ћете морати да платите и депозит за њих. Ова количина је обично много мања од месечне закупнине, али још увек је нешто потребно за буџет.
Рентерово осигурање : Многе компаније за управљање захтевају да имате доказ о осигурању пре него што се уселите, и добра је идеја да осигурате своје ствари без обзира на то. Рентерово осигурање обично износи око 10 до 20 долара месечно, у зависности од тога где живите и које карактеристике вашег стана поседује, а можете га замолити за осигурање аутомобила ако их понуди. Можете добити попуст за свежањ.
Комунални депозити : Неки власници захтевају да се комуналне услуге налазе на вашем имену, а можда ћете морати да платите депозит за услугу, посебно ако никада раније нисте имали комуналне услуге. Ови депозити могу да се крећу од 70 до 150 долара, али док год плаћате комуналне услуге на време, требало би да добијете повраћај. Можда ћете морати да чекате неколико месеци до годину дана, а ако наставите сервис са овим комуналним компанијама, можете очекивати да примите кредит на вашу изјаву уместо тога.
Још једна ствар коју треба узети у обзир уз помоћ: за интернет и каблове (у зависности од тога како је ваш апартмански комплекс поставио ствари), можда ћете морати платити накнаду за инсталацију. Обавезно се распитајте о томе приликом куповине.
Накнаде за администрацију : На крају, ако желите да се пријавите за стан, компанија за управљање ће морати да изврши ваше кредитирање и изврши провјеру позадине. Обично морате платити административну накнаду за ово (негде око 100 долара), мада ће се неке компаније одрећи накнаде ако понуде посебну.
Када се бавите приватним газдинством, накнаде за администрацију могу бити мање, или не морате платити.
Колико Рент може да плати?
Након прегледа свих тих потенцијалних трошкова, можда ћете се питати да ли можете приуштити да се уопште иселите.
Не брините - пажљиво буџетирање и планирање; требало би да будете спремни да се носите са свим тим јединственим трошковима . Рентирање је приступачније након првих неколико месеци живота самостално, а ако се не иселите ван вашег мјеста на крају вашег закупа, нећете морати да бринете о неком од оних једнократних накнада за другу годину или тако.
Дакле, колико би требало платити станарину? Постоји популарна правила која говоре да би ваш приход требало да износи око 3 пута месечно, а многи стамбени комплекси (и станодавци) прате ово правило.
На пример, ако гледате стан који кошта 1000 долара месечно, мораћете да зарадите најмање 3.000 долара месечно да бисте се квалификовали за то.
Постоји још једно правило које каже да трошкови живота не би требало да пређу око 25% ваше плате; па ако зарадите 3000 долара месечно, требало би да тражите распон од 750 долара.
Међутим, ово су правила. Намерени су да буду корисна упутства, а не чврста и брза правила која треба пратити на Т.
Приликом одређивања колико рента можете да приуштите, најбоље је да следите горе наведене кораке. Направите свој основни буџет, а затим погледајте како се процијењени трошкови живота уклапају у њега.
Имате ли довољно новца након ваших других трошкова да бисте приуштили стан у жељеном подручју? (Запамтите, требало би да укључите плаћања према вашем дугу и уштеду у вашем буџету.)
Да бисте сазнали, направите брзо претраживање на сајту као што је Цраигслист или Апартман Финдер и погледајте колико се станова креће. Видјет ћете опсег за оне спаваће собе, двособне собе и студије.
Наћи ћете да што је ближе место за градски центар, то ће бити скупље (а вероватно ће бити и мање), па ћете мудро одабрати своју локацију.
Апсолутно најгоре што можете учинити је пробати и изнајмити мјесто које је ван вашег цијени. Ако имате само 1.200 долара након што се све каже и заврши, а ваша рентажа је 1.100 долара, мораћете да се уверите да ваше комуналне услуге не прелазе 100 долара, што је можда грубо. Зар не бисте радије изнајмили мјесто гдје вам не треба да бринете о живе платни промет?
Како да уштедите новац у својој животној ситуацији како бисте учинили рентажнијом приступачнијом
Знаш колико можете да приуштите станарину, а која се изнајмљује на подручју на коме желите да пређете.
Шта ако математика не функционише као што сте мислили? Постоји неколико ствари које можете учинити како бисте уштедели новац у својој животној ситуацији .
Прво, преиспитајте где желите да живите, како локално, тако и стамбено.
Живети у студију или подруму је вероватно јефтиније него што живи у једнособном или двособном стану. Исто тако, изнајмљивање целе куће ће бити скупље него дијељење собе са још неколико људи.
Живети у близини центра града ће бити више новца од живљења на периферији града, али живјети усред небодера може вас оставити уз велике трошкове превоза.
Размислите о овим факторима као комади слагалице и покушајте да схватите шта можете да померите да бисте учинили свој буџет. Живети близу вашег посла може бити најоптималнија одлука јер можете одустати од свог аутомобила и уштедјети новац на гас, осигурање, поправке и евентуално паркирање. У неким случајевима, живећи у граду могу бити јефтинији из ових разлога.
Друго, размислите два пута о процијењеним месечним трошковима. Да ли вам је потребан кабел? Да ли бисте могли да сђете са Нетфлик-ом? Можеш ли куповати за јефтиније осигурање? Можеш ли смањити прерадјену храну?
Само обавезно узмите у обзир своје опције и узмите све горе наведене накнаде у обзир приликом избора стана. Нису сви простори исти, тако да је изузетно важно уписати таксе приликом упоређивања. Један стан може имати нижу основну закупнину, али има веће мјесечне накнаде које су му приписане, чинећи је мање од договора.
Покрените све бројеве, поставите питања и почните сачувати месец по месец за почетне трошкове покретања. Бићете спремни да се иселите пре него што то сазнате.