Имати цимера може вам помоћи да смањите трошкове становања, што је корисно посебно у градовима са високом рентом. Финансијске навике вашег сапутника могу утицати на ваше, нарочито ако цимер не врши благовремено плаћање на заједничким рачунима. Дељење адресе са неким другим не аутоматски повређује вашу кредит, чак и ако та особа има лошу кредит.
Можете олакшати заједнички живот и држите свог цимерка да уништи свој кредит постављањем правила за размјену простора и рачуна на почетку.
Одлучите ко ће бити на лизингу (станодавац може захтевати од оба да буду на лизингу), чије ће име бити комуналне услуге, и како ће се рачуни плаћати сваког месеца.
Дељење закупа
Многи власници захтевају да сви одрасли станари буду на лизингу. У том случају, сви закупци су одговорни за изнајмљивање сваког месеца.
Када закуп закасни, станодавац ће тражити све у закупу за неплаћени износ. Ако ваш цимер не плати свој део станарине, вас двојица ризикују да вас избацују , чак и ако плаћате свој део на време сваког месеца.
Бивши исељени није шетња у парку. Исељење ће се завршити на вашем извештају о кредитирању и отежати вам изнајмљивање у будућности, поготово ако постоји неплаћени терет повезан са исељењем. Исељење може чак повриједити вашу способност да добијете посао, промоцију, ауто кредит, хипотеку или кредитну картицу.
Неки станодавци креирају одвојене уговоре о лизингу, тако да само цимер који подразумијева учешће у закупу утиче на кашњења.
Уверите се да знате како је ваш закуп подешен.
Шта ако ваш цимер не плати?
Ако ваш цимер не плаћа свој удео на станарину, покушајте прво да дискутујете о томе. Пустите им да знају колико је теже за вас када је њихов део закупа касно. Разговарајте о ризику од којих ћете се суочити ако цимер не плати.
Ако то није ефикасно, дискутујте о вашим опцијама са вашим власником. Можда ћете моћи да пређете на другу јединицу, без цимерке, у зависности од тога да ли можете то приуштити.
Имате друге опције, али нису толико атрактивни. Можете платити цијелу ренту сами док се лизинг не заврши. Можете такође одлучити да платите накнаду да раније раскинете свој закуп. Шта год да радите, покушајте да избегнете да их иселите.
Ваш закуп и закони закупаца у вашој држави ће описати права која имате као закупац и са цимерком. На пример, можда ћете имати право да иселите свог цимера за неплаћање, зависно од тога како је закуп потписан (нпр. Ако сте примарни потписник и цимер није на подређеној особи). Или, закон вам може дозволити да тужите вашег цимера за станарину коју сте платили у своје име.
Руковање корисницима
Цимери такође деле комуналне услуге. Понекад се комуналне услуге исплаћују директно власнику, али често комуналне услуге ће бити на вашем или вашем цимерку. Ви сте на крају одговорни за рачуне на ваше име, без обзира на услове које сте направили са цимером. Ако ваш цимер не шаље свој део комуналних услуга, важно је да плаћате рачуне за које сте одговорни и да покушате касније да их сакупите од свог цимера.
То може значити одвођење вашег цимера на мали суд за спорове.
Када су комуналне услуге на вашем имену : Покажите вашој цимерки копију рачуна када је реч о њима и замолите их да вам дају свој удео унапред од датума рока. Плаћајте рачун чак и ако ваш цимер не даје ваш део рачуна и води евиденцију о томе шта вам је цимер.
Када је време да се иселите, уверите се да сте искључили сервисе или да бисте цимерком пребацили помоћне програме на своје име. Често људи напуштају комуналне услуге на месту где више не живе, цимер не плаћа рачун, а особа то не сазна док се рачун не пошаље у збирке. Иако редовна комунална плаћања нису наведена у вашем извештају о кредиту, неплаћени корисни рачуни могу бити послати на збирке и стављени на ваш кредитни извештај и обично ће остати седам година, чак и након што сте платили.
Када комунална предузећа нису на вашем имену : Питајте свог цимерка да вам покаже копију рачуна сваког месеца унапред до датума рока. Морате бити сигурни да се рачуни плаћају и знате да је ваш цимер искрен према вашем делу рачуна. Неиспуњавање вашег цимерка за плаћање комуналних услуга на њихово име неће утицати на ваше кредитирање, осим ако нисте наведени и на рачуну. Међутим, неплаћање вашег цимера може вас оставити у мраку и без воде.
На кратко, када живите са цимерком, морате се уверити да су сви рачуни на ваше име плаћени, чак и ако их морате платити сами. Сваки неплаћени рачун може на крају утицати на вашу кредитну оцену. Узимајући у обзир да је за највећу негативну информацију потребно седам година да пада са вашег извештаја о кредиту, боље је да избегавате неправилне рачуне.
Цимерски споразум је добар начин да се све одржи у реду.