Имајући прошлост из затварања, то може отежати изнајмљивање стана, али то није немогуће. Власници у периоду после рецесије нису толико строги као што су били раније, што, надам се, значи да не би требало да имате тешко изнајмљивање времена након отуђења. Пратите ове савете како бисте пронашли закуп.
Изнајмљивање Пре него што Форецлосуре удје у ваш кредит
У зависности од тога како функционисање у вашој држави функционише, стварно одузимање се можда неће појавити на вашем кредитном извештају неколико седмица.
Ако се пријавите за стан пре него што се ослобађање преузме на ваш кредитни извештај, имате бољу шансу да добијете одобрење. ( Касна плаћања која воде до вашег отписа вјероватно ће и даље бити приказана у вашем извјештају о кредиту.) Временски рок је тежак, јер већина људи не схвата да је изузимање је неизбјежно све док се то не догоди.
Заштитите друге кредитне рачуне
Чувајте штету на Вашем кредитном рачуну што је најмања могућа пошто плаћате све ваше друге рачуне. Можда ћете моћи да објасните одузимање имовине, на пример, можда је ваша каматна стопа прилагођена и ваше уплате изненада постале недоступне. Међутим, није тако лако да убедите изнајмљивача да вам изнајмљује узимајући у обзир и мноштво других делинквенција. Немојте се одрећи свог кредита само зато што је у поступку изузимања.
Направи довољно новца
Станодавци углавном желе да избегну проблематичне закупце који стално плаћају, а посебно они који морају на крају да буду исељени .
Морате уложити довољно новца да бисте удобно платили станарину и остале месечне трошкове. Као опште правило, потражите некретнину с рентом која није већа од троструког износа вашег прихода - $ 800 ако је ваш месечни доходак на пример $ 2,400. Ако је ваш најам виши од тога, можда се не квалификујете, чак и ако би станодавац у супротном био спреман да спречи преузимање.
Пронађите Апартмани без кредита
Велики комплекс станова обично су у власништву предузећа која имају строге услове за одобравање. Вероватније је да добијете кредитну потврду у једном од ових комплекса (и одбијате ако имате изузеће), тако да их не дозволите да буду први избор.
Уместо тога, потражите куће, станове, градове, дуплексе и мале стамбене зграде у власништву једног власника. Ови типови станодаваца су мање вероватни да врше кредитне провере . Потражите овакве врсте апартмана оглашаваних у локалним новинама, трговачким групама Фацебоок за вашу област, Цраигслист или питајте пријатеље и породицу за препоруке.
Плати виши депозит осигурања
Новац влада. Ако сте у могућности да платите виши депозит, то вам може помоћи да уђете у стан. Давањем вашег станодавца већи депозит допушта им да знају да сте озбиљни у плаћању своје закупнине. Не само то, већи депозит омогућава власнику да покрије губитке ако одлучите да прекинете свој закуп без обавештења. Али, то не значи да можете прескочити неколико месеци најма. Ви сте и даље одговорни за плаћање своје закупнине на вријеме сваког месеца, осим ако ваш уговор о закупу не говори другачије.
Пронађите Цосигнер
Можете добити одобрење за стан, чак и за један од већих стамбених комплекса, ако имате цосигнер или гаранта који испуњава кредитне квалификације.
Имајте на уму да ће ваш цосигнер бити одговоран за било коју неплаћену закупнину или штету учињену за изнајмљивање када се иселите.
Не лези око твоје форецлосуре
"Не питајте, немојте рећи" је добра филозофија коју треба пратити када је реч о изнајмљивању након изузимања. Међутим, лагање око тога вероватно ће вас коштати изнајмљивање. Ако вас пита да ли сте икада имали одузимање, будите искрени. Објасните ситуацију и фокусирајте се на то како сте окренули своје финансије. Осигурајте да станодавац разуме да оно што је узроковало затварање неће довести до кашњења на вашој закупнини.